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上海大虹橋德必WE誠邀入駐 — 甲級精裝空間，享跨境政策紅利

發布時間：2025-05-28 瀏覽次數：71 來源：www.ugdp.cn
一、項目核心概況
（一）多元區位布局與交通樞紐優勢
大虹橋德必 WE 在上海擁有兩處核心布局。一處坐落于長寧區婁山關路 35 號，另一處位于閔行區豐虹路 199 號。長寧區的項目處于國際化氛圍濃厚的區域，周邊高端貿易商務中心林立，如上海國際貿易中心、古北國際財富中心、東方國際金融、萬都中心等，商務資源豐富 。而閔行區的園區則處在虹橋國際商務區核心地帶，戰略意義顯著。
從交通便利性來看，長寧區婁山關路園區距伊犁路地鐵站（3 口）步行僅約 860 米，輕松可達；閔行區豐虹路園區緊鄰地鐵 2 號線、10 號線（虹橋 T2 航站樓站）以及 17 號線（虹橋火車站） 。多條公交線路如虹橋商務區 1 路、941 路等也在周邊設站。駕車出行同樣便捷，可快速接入城市主干道，暢達上海各處。無論是員工日常通勤，還是企業商務出行，都能節省大量時間成本，高效聯通國內外市場，為企業發展提供堅實的交通基礎。
（二）創新建筑規劃與空間設計
長寧區婁山關路園區總建筑面積達 14976.76 平方米，是一座 8 層的特色建筑 。閔行區豐虹路園區規模更為宏大，總建筑面積達 5.3 萬平方米 。兩個園區均秉持創新設計理念，內部空間靈動多變。提供定制精裝服務，企業可拎包入駐，節省裝修時間與成本。辦公區域配備 24 小時 VRV 分體空調，四季恒溫，為員工打造舒適的辦公溫度環境 。空間布局上，既設有開放式辦公區，促進團隊成員間的交流協作，激發創意靈感；也有獨立辦公室，滿足企業對私密性的需求。部分區域還設置了創意工作室、產品展示空間等，適配不同行業企業的個性化辦公需求。同時，園區在建筑外觀設計上融合現代與創意元素，與大虹橋的城市風貌相得益彰，彰顯企業獨特形象。
二、核心配套與服務體系
（一）一站式商務配套設施
多功能會議室與直播間：園區內配備多個不同規格的會議室，從可容納 8 人的小型私密會議室，到可容納 100 人的大型會議室一應俱全 。會議室均采用專業隔音設計，內部配置高清投影儀、智能會議平板、先進的視頻會議系統等設備，滿足企業日常會議、跨區域商務洽談、遠程協作等需求。此外，還設有專業直播間，配備專業級燈光、音響設備與高清攝像器材，為從事直播電商、新媒體內容制作等企業提供便捷的內容輸出場地，助力企業開展線上營銷活動，拓展業務渠道。
智慧餐廳與美食廣場：為滿足員工多樣化的飲食需求，園區打造了智慧餐廳。引入先進的點餐、結算系統，員工可通過手機掃碼快速點餐，系統還能根據員工過往點餐記錄進行個性化推薦 。餐廳菜品豐富，涵蓋各地風味美食，注重營養搭配，每日提供新鮮食材制作的健康餐食。除了智慧餐廳，園區內還有美食廣場，匯聚各類特色小吃、快餐品牌，無論是想要品嘗精致美食，還是追求便捷快餐，都能在這里得到滿足，為員工提供高效、愉悅的用餐體驗。
（二）完善生活休閑配套
休閑健身空間：深知員工身心健康對工作效率的重要性，園區內設有專業健身房，配備齊全的健身器材，如跑步機、橢圓機、力量訓練器械等 。員工在工作之余可隨時前往健身房鍛煉，釋放壓力，保持健康活力。同時，園區還設有戶外休閑廣場，綠樹成蔭，設有休閑長椅、景觀小品，是員工放松身心、社交互動的理想場所。在這里，員工可以在午休時間享受陽光，與同事交流，緩解工作疲勞。
便利生活設施：園區內便利店、藥店等生活設施一應俱全 。便利店商品種類豐富，涵蓋日常食品、飲料、辦公用品、生活用品等，員工無需走出園區，就能滿足日常購物需求。藥店提供常見藥品與醫療用品，為員工的健康提供基礎保障。此外，園區還設有母嬰室、淋浴間等人性化設施，為哺乳期媽媽和有特殊需求的員工提供便利與關懷，營造溫馨、舒適的工作環境。
（三）智慧園區管理與服務
智能門禁與安防系統：采用先進的智能門禁系統，支持人臉識別、刷卡等多種通行方式 。員工可實現無感通行，提升通行效率，同時有效保障園區安全。園區內還部署了 24 小時智能安防監控系統，監控攝像頭覆蓋各個區域，無死角保障企業和員工的財產安全。智能安防系統還具備異常行為預警功能，一旦檢測到異常情況，可及時通知安保人員處理，為園區的安全運營保駕護航。
智慧物業管理平臺：搭建智慧物業管理平臺，將水電繳費、設備報修、車位預訂等服務全部線上化 。企業和員工可通過手機 APP 或電腦端輕松操作，隨時隨地查詢水電用量、提交設備報修申請、預訂停車位等。物業管理人員通過平臺能夠實時接收信息，快速響應處理，大大提升物業服務效率與質量，為企業提供便捷、高效的后勤保障服務。
（四）產業生態培育與發展
產業集聚與融合：大虹橋德必 WE 聚焦數字時尚、文化創意、數字科技等核心產業 。在數字時尚領域，吸引了眾多時尚設計、時尚電商、數字時尚技術研發等企業入駐，形成了完整的數字時尚產業鏈。文化創意板塊，涵蓋廣告設計、影視制作、動漫創作、文化藝術培訓等企業，在濃厚的創意氛圍中相互激發靈感，實現融合發展。數字科技方面，軟件開發、大數據分析、人工智能等企業匯聚，依托園區的智慧化設施和產業資源，加速技術創新與成果轉化。不同產業的企業在園區內頻繁互動，如數字科技企業為數字時尚和文化創意企業提供技術支持，實現數字化升級；文化創意企業為數字科技企業提供創意內容，豐富產品內涵，形成資源共享、優勢互補的產業生態。
產業服務與活動：園區運營團隊為企業提供全方位的產業服務 。定期舉辦產業交流活動，如行業論壇、技術研討會、項目對接會等，邀請行業專家、企業代表分享經驗，促進企業間的深度合作與協同發展。組織創業大賽、創新成果展示等活動，為企業提供展示平臺，助力企業對接投資機構，獲取發展資金。同時，還為企業提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢、人力資源服務等一站式服務，從企業設立到運營發展，全程保駕護航，解決企業發展過程中的后顧之憂，讓企業專注核心業務，實現快速發展。
（五）政策扶持與企業助力
租金補貼與優惠：符合園區產業定位的新入駐企業，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限長達 [X] 年 。單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，切實降低企業運營成本，緩解企業初期資金壓力，讓企業能夠將更多資金投入到核心業務發展與創新研發中。
專項扶持資金協助：積極協助企業申報長寧區、閔行區及上海市的產業扶持資金、科技創新補貼、文化創意產業專項基金等項目 。對于符合條件的創新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、市級創新獎項的企業給予額外獎勵，激勵企業加大研發投入，提升核心競爭力，在行業中脫穎而出。
人才服務保障：為企業引進的高層次人才提供全方位服務支持 。協助申請人才公寓，解決人才住房難題，讓人才安心扎根；提供落戶政策咨詢與辦理服務，幫助人才順利融入當地；積極協調教育部門，解決人才子女入學問題，消除人才的后顧之憂。同時，定期組織人才培訓、技能提升課程，邀請行業專家授課，為企業培養和儲備高素質人才，為企業發展提供堅實的人才支撐。
三、入駐核心優勢
（一）獨特的數字時尚產業定位
大虹橋德必 WE 精準定位國際數字時尚創新中心 ，以 “數字化” 為內核，以 “時尚創意產業” 為特色。園區打造數字時尚創意產業孵化基地，為中小企業提供增值服務的同時，提供精裝、拎包入駐式獨立辦公場所 。通過舉辦各類數字時尚活動，如數字時尚展覽、時尚科技發布會等，匯聚行業資源，提升園區在數字時尚領域的影響力，為入駐企業搭建廣闊的發展平臺，助力企業在數字時尚浪潮中搶占先機。
（二）便捷交通與成熟配套的融合
無論是長寧區還是閔行區的園區，都擁有便捷的交通網絡與成熟的周邊配套 。便捷的交通使企業能夠快速連接城市各區域，乃至國內外市場。周邊豐富的商業、生活配套，如高端商場、酒店、銀行、學校、醫院等，為企業商務活動和員工生活提供了極大便利，提升了企業的吸引力和員工的幸福感，有利于企業吸引和留住優秀人才。
（三）靈活租賃與定制化服務
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等 ，可滿足初創企業、成長型企業及大型企業的不同需求。租賃期限靈活，支持長租、短租，企業可根據自身發展情況自由調整。同時，提供定制化裝修服務，專業設計團隊根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，量身打造專屬辦公空間，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，讓企業入駐無憂，即刻開啟高效辦公。
（四）豐富的社群資源與交流平臺
園區重視社群建設，通過舉辦各類豐富多彩的活動，如創意市集、行業沙龍、創業分享會、體育競賽等 ，搭建企業間交流合作的橋梁。企業可借助園區社群資源，拓展業務渠道、獲取行業信息、提升品牌知名度。園區還設有創意書屋、共享休閑區等公共空間，促進員工之間的交流互動，營造積極向上的園區文化氛圍，增強企業的歸屬感與凝聚力。
四、適配企業類型
（一）數字時尚類
數字時尚設計公司，可在園區濃厚的數字時尚氛圍中，與上下游企業緊密合作，獲取最新行業動態與資源，加速設計成果轉化；時尚電商企業，依托園區的直播設施與產業服務，開展高效的線上營銷活動，拓展市場份額；數字時尚技術研發企業，借助園區的人才資源與技術交流平臺，與同行合作創新，推動數字時尚技術的發展與應用。
（二）文化創意類
廣告設計公司，在充滿創意的園區環境中，與其他企業相互啟發，打造更具創意和影響力的廣告作品；影視制作團隊，利用園區的專業設施與產業集聚優勢，整合資源，提升影視制作水平；動漫創作工作室，借助園區的文化氛圍與交流活動，獲取靈感，創作出更多優秀的動漫作品；文化藝術培訓機構，依托園區的品牌影響力與客源，開展藝術培訓業務，培養文化藝術人才。
（三）數字科技類
軟件開發企業，依托園區的智慧化設施和完善的產業生態，加速軟件產品的研發與迭代；大數據科技公司，利用園區的數據資源與技術交流平臺，提升大數據分析能力，為企業提供精準的數據服務；人工智能研發團隊，借助園區的人才優勢與創新氛圍，開展人工智能技術研究與應用開發，推動行業發展；互聯網服務企業，通過園區的便捷交通與商務資源，拓展業務范圍，提升服務質量。