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德必護航?文創集聚 | 中航德必WE誠邀入駐，享 24 小時 VRV 空調 + 專屬社群服務

發布時間：2025-05-29 瀏覽次數：39 來源：www.ugdp.cn

一、項目核心概況
（一）優越區位與交通優勢
中航德必 WE 位于上海市徐匯區田林路 140 號，地處徐匯區核心地段，處于漕河涇開發區與徐家匯商圈的交匯區域，商業氛圍濃厚，產業資源豐富。周邊交通網絡四通八達，地鐵 9 號線桂林路站距離項目僅約 [X] 米，步行數分鐘即可抵達；多條公交線路如 [列舉部分公交線路] 在項目附近設站，公共交通出行極為便捷。此外，臨近城市主干道，駕車可快速接入內環高架、滬閔高架等，方便快捷地通往上海各個區域，無論是員工通勤還是企業商務出行都十分便利，為企業發展提供了良好的交通基礎。
（二）特色建筑與空間布局
園區由老舊工業廠房改造而來，在保留原有建筑結構的基礎上進行創意升級，總建筑面積達 [X] 平方米，形成了獨具特色的工業風與現代創意相結合的辦公空間。內部空間開闊，層高較高，部分區域層高達到 [X] 米，無立柱設計讓空間更加靈活多變，企業可根據自身需求自由分割、組合，打造個性化的辦公區域，滿足不同規模和行業企業的辦公需求。從開放式辦公區到獨立辦公室，從創意工作室到產品展示空間，都能在園區內輕松實現。園區綠化與景觀設計巧妙，設置多處休憩花園、藝術裝置，營造出舒適宜人的工作環境，讓員工在忙碌的工作之余，能夠放松身心，激發創新靈感。
二、核心配套與服務體系
（一）共享設施完善
商務洽談空間：配備多個不同規格的共享會議室，均采用隔音設計，內部配置高清投影儀、智能會議平板、視頻會議系統等先進設備，滿足企業日常會議、商務洽談、遠程協作等需求；專業路演廳可容納 [X] 人，配備專業舞臺燈光、音響設備及高清 LED 大屏，適合企業舉辦新品發布會、項目路演、行業論壇等大型活動，為企業展示實力、對接資源提供優質平臺。
休閑娛樂區域：園區打造了豐富多樣的休閑娛樂空間，設有特色咖啡館、書吧，提供舒適的休閑交流環境；健身房配備各類健身器材，滿足員工健身需求；還有戶外休閑廣場，是員工放松身心、社交互動的好去處。此外，園區內還設有便利超市、美食餐廳等生活配套設施，全方位滿足員工日常生活所需。
智慧管理系統：引入智能門禁系統，采用人臉識別、刷卡等多種通行方式，保障園區安全；搭建智慧物業管理平臺，實現水電繳費、設備報修、車位預訂等服務線上化，提升企業服務體驗；部署高速無線網絡，覆蓋園區各個角落，為企業數字化辦公提供穩定網絡支持。
（二）產業生態良好
園區聚焦文化創意、數字科技、現代服務三大核心產業，目前已吸引眾多行業優質企業入駐，形成了良好的產業集聚效應。在文化創意領域，涵蓋廣告設計、影視制作、動漫創作等企業；數字科技板塊匯聚了軟件開發、大數據分析、人工智能等企業；現代服務方面，包括法律咨詢、財務咨詢、人力資源服務等企業。不同產業的企業在園區內相互交流、合作，如廣告設計企業與數字科技企業合作，為客戶提供數字化營銷解決方案；法律咨詢企業為文化創意和數字科技企業提供法律保障，形成資源共享、優勢互補的產業生態。園區定期舉辦產業交流活動、資源對接會、創新大賽等，促進企業間的深度合作與協同發展。
（三）政策扶持有力
租金補貼：符合園區產業定位的新入駐企業，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限 [X] 年，單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，有效降低企業運營成本。
專項扶持：協助企業申報徐匯區及上海市的產業扶持資金、科技創新補貼、文化創意產業專項基金等項目，對于符合條件的創新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、市級創新獎項的企業給予額外獎勵。
人才政策：為企業引進的高層次人才提供人才公寓申請、落戶政策咨詢、子女入學協調等服務；組織人才培訓、技能提升課程，幫助企業打造高素質人才隊伍。
三、入駐核心優勢
（一）獨特的創意氛圍
由工業廠房改造而成的園區，具有濃厚的創意氛圍，工業風的建筑外觀與現代創意的內部設計相結合，為企業營造了別具一格的辦公環境，有助于激發員工的創新思維和創造力，提升企業的創新能力和競爭力。
（二）便捷的交通與完善的配套
優越的地理位置和便捷的交通條件，使企業能夠快速連接城市各區域。周邊成熟的商業配套，為企業商務活動和員工生活提供了極大便利，提升了企業的吸引力和員工的幸福感。
（三）靈活的租賃與定制服務
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足初創企業、成長型企業及大型企業的不同需求；租賃期限靈活，支持長租、短租；提供定制化裝修服務，企業可根據自身文化與業務需求打造專屬辦公空間。
（四）豐富的社群資源
園區重視社群建設，定期舉辦各類活動，如創意市集、行業沙龍、創業分享會等，為企業搭建資源共享、交流合作、品牌推廣的平臺，助力企業拓展業務、提升知名度。同時，園區運營團隊還為企業提供工商注冊、財稅咨詢、法律咨詢等一站式企業服務，解決企業發展過程中的后顧之憂。
四、適配企業類型
（一）文化創意類
廣告設計公司、影視制作團隊、動漫創作工作室、文化藝術培訓機構等，可在園區濃厚的創意氛圍中激發靈感，與其他企業相互協作，實現文化創意產業的融合發展。
（二）數字科技類
軟件開發企業、大數據科技公司、人工智能研發團隊、互聯網服務企業等，依托園區的智慧化設施和完善的產業生態，加速技術創新與成果轉化，提升企業市場競爭力。
（三）現代服務類
法律咨詢公司、財務咨詢企業、人力資源服務機構、金融科技企業等，借助園區的區位優勢和企業資源，為園區內及周邊企業提供專業服務，拓展業務范圍，形成良好的產業服務生態鏈。