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上海黃浦區(qū)出售獨棟：含醫(yī)院牌照占新天地稀缺價值位

發(fā)布時間：2025-04-24 瀏覽次數(shù)：16 來源：www.ugdp.cn

黃浦新天地商圈：歷史與現(xiàn)代的交響，稀缺資產(chǎn)的璀璨明珠

黃浦新天地商圈的故事，始于那些承載著上海記憶的石庫門。上世紀20年代，這片區(qū)域曾是傳統(tǒng)里弄住宅的匯聚之地，青磚灰瓦間彌漫著濃厚的市井氣息。時光流轉(zhuǎn)至2001年，這片歷史街區(qū)經(jīng)歷了一場華麗的蛻變，化身為集商業(yè)、文化、藝術(shù)于一體的地標(biāo)性區(qū)域，既保留了石庫門建筑的獨特韻味，又融入了國際品牌的時尚元素與藝術(shù)空間的創(chuàng)意靈感，成為上海“新舊交融”的典范之作。

如今，新天地商圈已構(gòu)建起“一核多極”的繁華格局：北接淮海路高端消費帶，南承董家渡金融城，西倚打浦橋成熟住區(qū)，日均客流量突破10萬人次大關(guān)。周邊1.5公里范圍內(nèi)，常住與辦公人口超過42萬，高凈值人群密度名列上海前茅。歷史底蘊與商業(yè)活力的雙重加持，讓這里成為資本競相追逐的黃金地段。

西藏南路獨棟項目：稀缺中的稀缺

在新天地商圈，商業(yè)物業(yè)多以分散式商鋪或綜合體形式呈現(xiàn)，而本項目則是區(qū)域內(nèi)稀缺在售的獨棟商業(yè)瑰寶，尤其適合醫(yī)療機構(gòu)、體驗式業(yè)態(tài)等需要獨立動線的客戶。

項目更持有綜合醫(yī)院牌照，這一資質(zhì)在上海核心商圈堪稱鳳毛麟角。對于計劃自用的醫(yī)療機構(gòu)而言，可直接跳過繁瑣的審批流程與選址難題；對于投資者而言，則意味著租戶選擇更加靈活多樣（醫(yī)療+商業(yè)復(fù)合業(yè)態(tài)），資產(chǎn)溢價空間顯著提升。

項目地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵8/10號線老西門站（步行僅需1分鐘），10分鐘即可步行至新天地與淮海路商圈。周邊既有老西門成熟社區(qū)的生活客流，也有企業(yè)天地、K11等寫字樓的高凈值白領(lǐng)，客群結(jié)構(gòu)多元且消費力強勁。