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上海奉賢區青村鎮寫字樓招商秘籍:解鎖商業投資新密碼

1. 上海青村鎮青港園區

區域位置:奉賢區青村鎮鐘家村奉永路青港經濟園區�

租金�1.0�/�/天起,毛坯交付,物業�0.08�/�/天�

面積:總建面6.4萬㎡,提供獨棟高標準廠房�3-4層),單棟面�3600-9500㎡,首層層高7.8米、標準層5米�

周邊配套�

交通:G1501高速入�2.2公里,地�5號線閔行開發區站覆蓋�

產業生態:臨近新能源汽配、高端裝備制造企業集群�

項目特色�

定位“總部辦�+生產制造”,廠房荷載�2�/㎡(一層),配�132個停車位�10噸行車�

享受奉賢區“美麗健康”產業政策支持,適合重工業及研發型企業入駐�

2. 上海寶能·未來空間

區域位置:奉賢區青村鎮青高路333號,臨港自貿新片區青村片區�

租金�0.8-1.1�/�/天(含稅),高層辦公物業�12�/�/月,獨棟6�/�/月�

面積:總建面27.97萬㎡,含獨棟總部�1100-2400㎡)、高層辦公(100-1500㎡)及人才公寓�

周邊配套�

交通:距浦東機�35公里、虹橋樞�38公里,林海公路、繞城高速直達�

商業:園區內配�8棟商業樓及大型商超�

項目特色�

聚焦智能制造、生物醫藥產業,享受臨港新片區人才落戶、稅收減免及最�5億元專項基金扶持�

國資與民企合作開發,配備智慧園區管理系統及產業孵化平臺�

3. 上海錢橋經濟園區

區域位置:奉賢區浦星公路8778號,緊鄰G1503繞城高速及S4滬金高速�

租金�1.2�/�/天,雙層電梯庫結構,物業費未公開�

面積:總建面11.33萬㎡,現�11萬㎡對外招租,適合大型倉儲基地及物流中轉中心�

周邊配套�

交通:西側緊鄰金匯港,距鐵路海灣站3.6公里,水陸聯運便捷�

項目特色�

定位現代物流產業,鋼筋混凝土框架結構廠房,配�13�5噸貨梯及3200KVA配電�

享受奉賢區“三園一總部”政策,可定制化改造倉儲空間�

4. 上海東方美谷·智造創新港

區域位置:奉賢區東方美谷核心區(滬杭公�1588號),覆蓋生物科技園區5.95平方公里�

租金�0.9�/�/天�

面積:國家級生物醫藥基地,含研發樓、加速器及生產廠房�

周邊配套�

產業生態:集聚伽藍集團、資生堂研發中心、藥明生物等龍頭企業�

科研平臺:東方美谷研究院及化妝品追溯體系平臺�

項目特色�

聚焦美麗健康與生物醫藥全產業鏈,享受市級知識產權示范園區政策�

聯動臨港新片區,提供檢驗檢測、展覽展示及藥妝技術開發支持�

5. 南上海國際生命健康園

區域位置:奉賢區青村鎮青高路,東至奉永路、北至G1503高速�

租金�1.0�/�/天,推測享受區級稅收返還及租金補貼�

面積:總建面24.86萬㎡,含21棟獨棟廠房(小型-大型)及4棟高層研發辦公樓�

周邊配套�

交通:緊鄰寶能·未來空間園區,距虹梅南路隧道15分鐘車程�

項目特色�

定位生命健康產業,配備自動噴淋系統、UPS電源�930個停車位,適合醫療器械中試及商業化生甀�

國盛集團與青村鎮政府聯合開發,提供�1+5”核心服務(金融、產研、孵化等)�


上海奉賢區青村鎮招商電話: 13585818590




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