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1. 維龍科創產業��

區域位置：奉賢區奉浦街道環城北路688號，距離地鐵5號線蕭塘站約1.1公里��

租金��

廠房租金��0.95-1.3��/��/天（含稅），部分毛坯廠房1.1-1.3��/��/天��

物業費：0.08��/��/天��

面積：總建筑面積8萬㎡，在租面積靈活分割（500-8萬㎡不等），含獨棟廠房（3621-6218��/棟）及多層研發樓��

周邊配套��

交通：地鐵5號線、G1501高速入口，30分鐘車程至虹橋樞紐��

商業：快餐、銀行、酒店、便利店、咖啡廳、員工食堂及公寓��

項目特色��

定位“智能制��+醫療器械”，丙二類廠房荷載高（一��5.2米層高、承��20KN/㎡），適合高端裝備、汽車配件等重工業��

政策優勢：享受臨港、東方美谷、大張江稅收返還（最��29.9%），并提供人才引進補貼��

配套服務��24小時安保、企業孵化辦公��4000KVA配電��5噸貨梯��

2. 上海悠口電子商務產業��

區域位置：奉賢區程普��377號，緊鄰地鐵5號線奉浦大道站（步行��1公里）��

租金��

辦公租金��1.3-1.5��/��/天，商鋪租金面議��

物業費：6��/��/月��

面積：總建面7.1萬㎡，含3棟高層辦公樓��55-2500㎡靈活分割）��6棟多層倉庫��1棟生活配套樓（含人才公寓）��

周邊配套��

商業：沿街商鋪、麥當勞、瑞幸咖啡、大潤發超市及商務酒店��

產業：周邊集聚電商、物流及金融服務企業��

項目特色��

定位“電子商��+科創孵化”，提供一站式服務（企業注冊、財稅代理、投融資對接）��

配套人才公寓和聯合辦公空間，適合初創企業及電商直播團隊��

政策支持：享受奉賢區產業補貼及創業孵化基地優惠政策��

3. 張江高新區奉賢��

區域位置：奉賢區滬杭公路1588號，覆蓋奉賢工業綜合開發區、東方美谷等區域，總面��18.95平方公里��

租金��2.0��/��/天（核心區域），部分加速器及孵化器提供優惠價��

面積：國家級高新區，含多個子園區（如鳳創谷、臨港南橋科技城），單項目面積從數千至數萬㎡不等��

周邊配套��

產業：集聚松下、GE、和黃藥業等世界500強及高新技術企業，形成生物醫藥、智能網聯汽車產業集群��

科研：毗鄰上海交大、臨港南橋科技城研發中心，共享實驗室資源��

項目特色��

國家級政策優勢：享受張江專項發展資金、稅收減免及科創板上市輔導��

產業生態：以“東方美谷”為核心，聯動基因藥物、mRNA疫苗等前沿領域，打造“研��-制造”全鏈條��

孵化服務：國家級孵化器（如鳳創谷）提供“苗��-加速器-產業園”一體化支持��

4. 鳳創谷生物科技��

區域位置：奉賢區滬杭公路1588號，與張江奉賢園核心區重疊，距地鐵5號線奉浦��500米��

租金��1.6��/��/天（辦公），工位500��/月起��

面積：總建面10萬㎡，含3棟研發樓（單��200-1000㎡）及配套商業��

周邊配套��

生活：上海商學院、樂活青年公寓、便利店及休閑廣場��

交通：S4滬金高速、虹梅南路隧道直達市區��

項目特色��

聚焦生物技術、醫療器械及天然藥妝，與東方美谷聯動發展��

政策支持：享受大張江稅收返還��30%-50%）、技改補貼及人才落戶綠色通道��

孵化服務：上海市級科技孵化器，提供投融資對接、專利服務及創業培訓��

上海奉賢區奉浦街道招商電話�� 13585818590