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重磅發布:上海奉賢區莊行鎮寫字樓招商概覽,引領商業新浪潮�

1. 上海大虹橋美谷產業園C9B-7地塊項目

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公路以東,光明中心路以北�

租金:未明確公開,但作為政府主導的“智造空間”項目,推測租金政策靈活(可能含稅收補貼)�

面積:占�91.03畝,總建筑面�12.9萬㎡,包�3�4層廠房(單棟面積�3萬㎡)及1�6層研發綜合樓�

周邊配套�

交通:緊鄰G1501高速入口,距虹橋樞�30公里、浦東機�45公里�

產業生態:毗鄰新能源汽配、高端裝備制造企業集群�

項目特色�

定位“工業上樓”標桿,廠房荷載�20KN/㎡(一層),層�7.8米,適合重工業及智能汽車制造�

國資開發(上海花米莊行城鎮建設有限公司),享受市級財政扶持資�3000萬元�

預計2026�3月投產,已吸引海德隆、軍鋒地塊等企業定制廠房�

2. 上海雷冠東方美谷產業園區

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公�3398號�

租金�0.9-1.1�/�/天,分層定價(如一�9米層�1.1元,三層結構0.9元)�

面積:總建面7.7萬㎡,提供獨棟廠房(1600-4300㎡),層高一�5.8-9米、二�4.5米�

周邊配套�

交通:距G1501高速入�2.2公里�30分鐘車程至虹橋樞紐�

生活:園區內規劃樂爾樂超市、麥當勞等商業配套�

項目特色�

聚焦日化美妝、醫療器械產業,提供潔凈車間連廊及SC證代辦服務�

部分廠房可拎包入住(�21號樓適合生物醫藥研發)�

3. 九鼎(上海)產業�

區域位置:奉賢區大木橋路108號(松衛北路665號企福天地)�

租金:面議(企福集團運營,推測含稅收返還政策)�

面積:占�95.11畝,總建�6.3萬㎡,含18棟車間廠房(單棟3474-12209㎡)及綜合樓�

周邊配套�

生活�3公里內有大潤發超市、餐飲街�5公里至虹橋樞紐�

項目特色�

企福集團開發,提供“園區+資本”服務(融資、上市輔導)�

適合食品、藥品、化妝品企業,享受長三角一體化政策紅利�

4. 上海大虹橋美谷莊行產業園

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公路,屬大虹橋南拓展區�

租金:未明確公開,但政府招商提供稅收優惠及定制化服務�

面積:獨棟廠�1�-2萬㎡�5層結構),單�2000-4000㎡,層高一�7.2米、二�5.5米�

周邊配套�

交通:緊鄰G1501高速,地鐵5號線覆蓋,園區班車直達�

項目特色�

國資背景,聚焦化妝品、生物醫藥、半導體產業,廠房配置天然氣�150KW/㎡電力�

提供“一站式”工商稅務服務,可定制裝修�


上海奉賢區莊行鎮招商電話: 13585818590




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