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重磅發布:上海奉賢區莊行鎮寫字樓招商概覽,引領商業新浪潮!

1. 上海大虹橋美谷產業園C9B-7地塊項目

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公路以東,光明中心路以北。

租金:未明確公開,但作為政府主導的“智造空間”項目,推測租金政策靈活(可能含稅收補貼)。

面積:占地91.03畝,總建筑面積12.9萬㎡,包含3棟4層廠房(單棟面積約3萬㎡)及1棟6層研發綜合樓。

周邊配套:

交通:緊鄰G1501高速入口,距虹橋樞紐30公里、浦東機場45公里。

產業生態:毗鄰新能源汽配、高端裝備制造企業集群。

項目特色:

定位“工業上樓”標桿,廠房荷載達20KN/㎡(一層),層高7.8米,適合重工業及智能汽車制造。

國資開發(上海花米莊行城鎮建設有限公司),享受市級財政扶持資金3000萬元。

預計2026年3月投產,已吸引海德隆、軍鋒地塊等企業定制廠房。

2. 上海雷冠東方美谷產業園區

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公路3398號。

租金:0.9-1.1元/㎡/天,分層定價(如一層9米層高1.1元,三層結構0.9元)。

面積:總建面7.7萬㎡,提供獨棟廠房(1600-4300㎡),層高一層5.8-9米、二層4.5米。

周邊配套:

交通:距G1501高速入口2.2公里,30分鐘車程至虹橋樞紐。

生活:園區內規劃樂爾樂超市、麥當勞等商業配套。

項目特色:

聚焦日化美妝、醫療器械產業,提供潔凈車間連廊及SC證代辦服務。

部分廠房可拎包入住(如21號樓適合生物醫藥研發)。

3. 九鼎(上海)產業園

區域位置:奉賢區大木橋路108號(松衛北路665號企福天地)。

租金:面議(企福集團運營,推測含稅收返還政策)。

面積:占地95.11畝,總建面6.3萬㎡,含18棟車間廠房(單棟3474-12209㎡)及綜合樓。

周邊配套:

生活:3公里內有大潤發超市、餐飲街;5公里至虹橋樞紐。

項目特色:

企福集團開發,提供“園區+資本”服務(融資、上市輔導)。

適合食品、藥品、化妝品企業,享受長三角一體化政策紅利。

4. 上海大虹橋美谷莊行產業園

區域位置:奉賢區莊行鎮浦衛公路,屬大虹橋南拓展區。

租金:未明確公開,但政府招商提供稅收優惠及定制化服務。

面積:獨棟廠房1萬-2萬㎡(5層結構),單層2000-4000㎡,層高一層7.2米、二層5.5米。

周邊配套:

交通:緊鄰G1501高速,地鐵5號線覆蓋,園區班車直達。

項目特色:

國資背景,聚焦化妝品、生物醫藥、半導體產業,廠房配置天然氣及150KW/㎡電力。

提供“一站式”工商稅務服務,可定制裝修。


上海奉賢區莊行鎮招商電話: 13585818590




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