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1. 上海藍谷科技��

區域位置：浦東新區海基六路70弄，臨港新片區國際創新協同區核心區，距地鐵16號線滴水湖站5公里（園區班車接駁��

租金��1.5-2.3��/��/天（含稅），物業��15��/��/月，精裝交付可拎包入��

面積：總建面3萬㎡��9棟研發辦公樓��50-1800㎡靈活分割），配��160間人才公��

周邊配套��

交通：浦東機場南匯支線（在建）及地��18號線（規劃中��15分鐘車程

生活：藍谷食堂、京東便利店、健身房，班車直達張江及龍陽��

項目特色��

聚焦新材��/生物醫藥/人工智能，入駐寒武紀、商湯科技��500+企業

提供“注��-融資-人才落戶”全鏈條服務，獲評上海市級科技孵化��

2. 臨港新片區信息飛魚

區域位置：浦東新區海港大道1515號，毗鄰頂尖科學家社區，距東海大橋入口5公里

租金��2.5-4��/��/天（獨棟研發樓），跨境數據企業可享租金補��

面積：總建面12.17萬㎡，含21棟建筑（獨棟5000-15000㎡）及雙子塔“鯤鵬之門��

周邊配套��

產業：集聚寒武紀、地平線、樹根互聯等AI及集成電路頭部企��

科研：上海交大智能制造實驗室、復旦產業化科創平臺

項目特色��

國家級跨境數據流通試驗區，配備國際互聯網專用通道及離岸數據中��

目標2025年形��1000億級數據產業規模，重點布局智能網聯汽車及金融科技

3. 臨港海洋創業中心基地

區域位置：浦東新區海洋一��333號，毗鄰中船重工及彩虹魚深海科技

租金��1.5��/��/天（統一價），物業費未公��

面積：總建面4.06萬㎡，含多層廠房��200-3000㎡）及配套商��

周邊配套��

交通：G1503高速入��3公里，地��5號線閔行開發區站覆��

生活：園區內設便利店、商務酒店及公共會議��

項目特色��

聚焦海洋裝備及智能制造，入駐雄程海工、崇和船舶等19家重工企��

國資背景，提��3年免租金政策及高校實驗室資源共享

4. 上海臨港海洋科技廣場

區域位置：浦東新區海基三路與海港大道交匯處，屬臨港海洋高新園區二期

租金：待定（預計參考周邊均��2.0��/��/天），物業費未公��

面積：總建面未明確，含甲級寫字樓及商業配��

周邊配套��

教育：上海海洋大學臨港分園、海事大學實驗中��

生態：濱海森林公園（5380畝）及三灶港生態走廊

項目特色��

定位海洋科技總部基地，規劃“國潮文化藝術軸”商業水��

綠色生態園區設計，融合辦公研發與文旅度假功能

5. 臨港智能制造科技��

區域位置：水蕓��300��

租金��

松江園：1.4��/��/天（研發樓），物業費18��/��/��

楓涇園：0.8-1.35��/��/天（單層廠房��

面積��

松江��5.89萬㎡��12��4-5層研發樓��

楓涇��5.7萬㎡��3棟單��+7棟多層廠房）

項目特色��

松江園聚焦工業互聯網/生命健康，入駐企業可享G60科創走廊政策

楓涇園打造醫學裝備產業基地，配套1816套國際人才公��

6. 臨港萬祥產業區

區域位置：浦東新區萬祥鎮，臨港新片區北部門戶，距上海東站（在建��15公里

租金：未明確（參考周邊住宅均��2.79��/㎡）

面積：總規劃16萬㎡，含19棟疊墅��16棟洋房及2棟高��

周邊配套��

交通：兩港快線（在建）及S2/S3高速環��

商業：盒馬奧萊、臨港萬達廣場及“國潮”商業水街（2025年竣工）

項目特色��

文旅度假區核心板塊，規劃沉浸式全域旅游及生態居住區

依托三灶港水系打造藝術商業帶，配套全齡段教育資源

7. 臨港檢驗檢測科技產業��

區域位置：浦東新區云端��1566��7號，鄰近張江基因��

租金��1.3-1.5��/��/天（分層定價），物業費按需定制

面積：總建面33萬㎡，單層實驗室面積154-4000㎡，層高4.5��

項目特色��

聚焦AI檢測/生物醫藥檢驗，配備實驗室專用排污系統及雙回路供電

德國GMP公司設計，入駐企業可共享臨港新片區檢測認證公共服務平臺

上海臨港新片區臨港現代服務業開放區招商電話�� 13585818590