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上海虹橋正核綠色三星高檔獨(dú)棟！超大綠地辦公，視野絕佳熱售

發(fā)布時(shí)間：2025-07-03 瀏覽次數(shù)：13 來源：www.ugdp.cn

在虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的核心版圖中，虹橋隆視廣場(chǎng)以「國(guó)際設(shè)計(jì) + 生態(tài)辦公 + 總部集群」的三重基因，成為區(qū)域內(nèi)兼具美學(xué)價(jià)值與功能創(chuàng)新的標(biāo)桿項(xiàng)目。這座由北京華實(shí)海隆石油投資有限公司與樂視控股（北京）有限公司聯(lián)合打造的高端寫字樓，攜手國(guó)際建筑設(shè)計(jì)巨頭 Gensler（甘斯勒）與上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)，以綠色三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與稀缺生態(tài)景觀，構(gòu)筑世界 500 強(qiáng)及上市公司的總部理想地。

一、雙強(qiáng)聯(lián)袂設(shè)計(jì)：國(guó)際水準(zhǔn)的商務(wù)美學(xué)范式

項(xiàng)目以 Gensler 的前沿設(shè)計(jì)理念為核心，融合現(xiàn)代建筑美學(xué)與功能主義，打造兩棟 6 層 U 型辦公主樓。建筑采用全玻璃幕墻與石材立面組合，南北主樓圍合形成中央景觀庭院，既保障私密辦公氛圍，又通過大面積通透立面引入自然光。北側(cè) 1 號(hào)樓 1-4 層為標(biāo)準(zhǔn)辦公空間，5-6 層設(shè)多功能廳，適配企業(yè)會(huì)議、路演及慶典需求；南側(cè)主樓以大平層辦公為主，滿足總部級(jí)整層定制需求。9 米挑高大堂搭配藝術(shù)裝置與綠植造景，塑造高端商務(wù)儀式感。

二、虹橋核心區(qū)位：樞紐之上的總部經(jīng)濟(jì)高地

項(xiàng)目坐落于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)南片區(qū)，精準(zhǔn)卡位虹橋交通樞紐「5 分鐘商務(wù)圈」：

軌交直達(dá)：步行 5 分鐘至地鐵 2 號(hào)線、10 號(hào)線虹橋火車站站，30 分鐘貫通人民廣場(chǎng)、南京東路，1 小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角主要城市；

立體交通：緊鄰虹橋火車站（直線距離 800 米）、虹橋機(jī)場(chǎng)，嘉閔高架、崧澤高架等快速路網(wǎng)環(huán)繞，15 分鐘可達(dá)國(guó)家會(huì)展中心，50 分鐘通達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)；

生態(tài)稀缺性：南臨南虹港自然河道，毗鄰超大綠地公園，形成「河景 + 綠地」雙生態(tài)界面，辦公視野無遮擋，是核心區(qū)內(nèi)罕見的「公園畔總部基地」。

三、綠色三星認(rèn)證：健康辦公的可持續(xù)實(shí)踐

作為區(qū)域內(nèi)少數(shù)獲得綠色三星級(jí)認(rèn)證的寫字樓，項(xiàng)目從建筑到運(yùn)營(yíng)貫徹低碳理念：

節(jié)能設(shè)計(jì)：采用 Low-E 中空玻璃降低能耗，屋頂綠化與雨水回收系統(tǒng)減少碳排放，單位能耗低于區(qū)域平均水平 25%；

室內(nèi)環(huán)境：標(biāo)準(zhǔn)層 4 米凈高搭配新風(fēng)系統(tǒng)，PM2.5 過濾效率超 90%，辦公空間年均甲醛濃度低于 0.05mg/m3，優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

智能化管理：配備智能樓宇控制系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能耗數(shù)據(jù)，支持遠(yuǎn)程調(diào)控空調(diào)、照明，降低運(yùn)營(yíng)成本。

四、總部級(jí)空間配置：適配多元商務(wù)需求

面積與價(jià)格：總建筑面積 12731㎡，單價(jià) 5.2 萬元 /㎡起，總價(jià) 6.7 億起，可整棟購置或分層定制，適合跨國(guó)公司區(qū)域總部、金融機(jī)構(gòu)及上市企業(yè)設(shè)立華東基地；

功能布局：標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2000-3000㎡，柱網(wǎng)間距 8.4 米，得房率超 70%，支持開放式辦公、隔斷分區(qū)或?qū)嶒?yàn)室改造；

配套服務(wù)：33 元 /㎡?月物業(yè)費(fèi)涵蓋 24 小時(shí)安保、設(shè)施維護(hù)及大堂接待，底層預(yù)留商業(yè)空間可引入咖啡簡(jiǎn)餐、商務(wù)中心，滿足日常辦公需求。

五、產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)：與世界 500 強(qiáng)為鄰的價(jià)值共振

目前項(xiàng)目已吸引多家世界 500 強(qiáng)企業(yè)及上市公司總部入駐，形成以金融、科技、專業(yè)服務(wù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。入駐企業(yè)可享受虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)稅收優(yōu)惠（如企業(yè)所得稅減免、研發(fā)補(bǔ)貼）、人才落戶綠色通道及會(huì)展經(jīng)濟(jì)紅利（依托國(guó)家會(huì)展中心年均超 100 場(chǎng)展會(huì)）。對(duì)于注重品牌形象與資源整合的企業(yè)而言，與行業(yè)龍頭為鄰不僅是實(shí)力的象征，更可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的高效聯(lián)動(dòng)。

六、虹橋時(shí)代機(jī)遇：搶占長(zhǎng)三角一體化紅利

隨著虹橋國(guó)際開放樞紐建設(shè)的深化，虹橋隆視廣場(chǎng)以「生態(tài)辦公 + 國(guó)際設(shè)計(jì) + 樞紐區(qū)位」的稀缺組合，成為長(zhǎng)三角企業(yè)總部選址的「價(jià)值錨點(diǎn)」。這里不僅是物理辦公空間，更是鏈接全球資源的戰(zhàn)略平臺(tái) —— 從臨窗遠(yuǎn)眺的河景綠地，到 Gensler 筆下的建筑美學(xué)，再到樞紐之上的高效通達(dá)，每一處細(xì)節(jié)都在詮釋「商務(wù)與自然共生」的未來辦公哲學(xué)。

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