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上海恒基旭輝中心虹橋核！1-1.5萬方定制獨棟總部，臨街雙面展

發布時間：2025-07-03 瀏覽次數：29   來源：www.ugdp.cn

在虹橋國際中央商務區的地標集群中，恒基旭輝中心以「國央企總部首選地」的姿態強勢崛起。這座由世界 500 強恒基兆業與上市房企旭輝集團聯袂打造的商務旗艦，以「虹橋芯?獨棟總部?全維生態」為核心定位，構建集獨棟辦公、5A 甲級寫字樓、精裝公寓、商業配套于一體的復合型商務共同體，成為長三角企業總部形象與功能升級的首選平臺。

一、雙強合著：虹橋核芯區的地標級商務共同體

項目占位虹橋商務區核心，緊鄰國家會展中心、虹橋交通樞紐，總建筑面積近 24 萬平方米，涵蓋兩大稀缺獨棟總部（以 A 棟為例）及高端辦公集群。作為區域內少數可提供「雙面冠名權」的地標性項目，其石材與玻璃幕墻立面、超百米昭示性高度，已成為虹橋商務區的企業形象封面，目前已吸引旭輝集團、國家核電、大發地產等名企入駐，形成國央企與上市企業的總部集聚效應。

二、獨棟總部定制：15695㎡全功能企業私屬王國
A 棟企業總部獨棟以「超配空間 + 靈活功能」打造標桿級總部領地，核心亮點包括：
  • 稀缺冠名權：獨享建筑雙面 LOGO 展示位，直面虹橋樞紐日均 30 萬客流，成就企業全球商務的「可視化名片」；
  • 高附加值贈送：附贈 B1 層（5.05 米層高，可設員工食堂、倉儲中心）、1 層整層（4.5 米挑高大堂，適配高端商務接待）及 10 層屋頂花園（配備露臺、茶室、私董會空間），實際使用面積拓展超 30%；
  • 豪裝功能集成：預設大 / 中 / 小會議室、培訓室、VIP 宴會廳，通燃氣設計支持企業自建員工食堂，屋頂花園與下沉式庭院構建「辦公 + 休閑 + 會晤」三維場景，滿足總部級復合需求；
  • 空間效率優化：柱體貼邊設計實現約 75% 得房率，標準層 1600-1738㎡無柱大開間，2-9 層 4.2 米舒適層高，適配金融、科技、總部管理等多元業態。
三、樞紐級區位：15 分鐘鏈接全球資源網絡
項目坐擁「軌交 + 高架 + 樞紐」三維交通體系，成為長三角「1 小時經濟圈」的核心樞紐：
  • 地鐵覆蓋：地鐵 2/10/17 號線直達，在建機場 23 號線（預計 2028 年通車）無縫對接虹橋 T1/T2 航站樓，30 分鐘貫通人民廣場、陸家嘴；
  • 路網動脈：嘉閔高架、延安路高架、G15 沈海高速、G60 滬渝高速環繞，15 分鐘直達虹橋樞紐，1 小時覆蓋蘇州、杭州、無錫等制造業重鎮；
  • 國家資源加持：毗鄰國家會展中心（年舉辦超 100 場國際展會）、新虹橋國際醫學中心（高端醫療配套），共享虹橋臨空經濟示范區稅收優惠、人才補貼等政策紅利。
四、全維配套：總部經濟的生態化賦能
  • 商業與生活：自帶社區商業街區，引入二酉書店、Gentle by the Artist 等網紅首店，1 公里內有龍湖天街、虹橋天地等 118 萬方商業綜合體，滿足餐飲、購物、休閑全需求；
  • 商務接待：配備精裝公寓與社區會所，5 公里內聚集洲際、索菲特大酒店等 5 家五星級酒店，無縫承接國際會議、高管差旅；
  • 運營服務：15.8 元 /㎡?月物業費（含三聯供能源系統），提供 24 小時安保、智能樓宇管理及定制化物業服務，32 本獨立產證無抵押，支持整棟購置或分層持有，資產配置靈活度領先區域。
五、價值共識：為什么總部企業選擇這里？
  1. 形象占位：虹橋商務區核心地標，冠名權加持下的企業實力顯性表達；
  1. 功能適配：從員工食堂到 VIP 私董會，從會議培訓到屋頂花園，全場景滿足總部運營需求；
  1. 政策紅利：疊加虹橋國際中央商務區、青浦區雙重政策，企業所得稅減免、研發費用加計扣除等降低運營成本；
  1. 資產增值：虹橋核心區稀缺獨棟資產，依托長三角一體化發展，土地與物業價值持續看漲。
六、獨棟辦公新范式：開啟總部經濟 4.0 時代
恒基旭輝中心 A 棟總部獨棟，以「15695㎡定制化空間 + 雙強品牌背書 + 樞紐資源聚合」，重新定義總部辦公的價值標準。這里不僅是物理空間的載體，更是企業鏈接全球資源、展示品牌實力、實現高效運營的戰略平臺。



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