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上海同心德必運動 LOFT 招商，4.2 元 /㎡起享高校資源紅利

發布時間：2025-05-29 瀏覽次數：58   來源：www.ugdp.cn

一、項目核心概況
（一）優越區位與產業氛圍
同心德必運動 LOFT 位于上海市楊浦區周家嘴路 3608 號，地處上海中心城區與城市副中心的交匯樞紐。項目周邊產業集聚效應顯著，與上海國際時尚中心、東方漁人碼頭等標志性商業體相鄰，共同構建起充滿活力的商業生態圈。這里不僅是上海重要的時尚、文化、商業聚集地，還匯聚了眾多創新企業，形成濃厚的創業與創新氛圍，為入駐企業提供豐富的合作與發展機遇。
（二）建筑特色與空間布局
園區由老廠房改造而成，總建筑面積達 [X] 平方米，保留了工業建筑特有的高挑空、大跨度空間結構，LOFT 風格鮮明。內部層高 [X] 米，無立柱設計，空間開闊且靈活多變，企業可根據自身需求自由分割、組合，打造個性化辦公空間。園區外觀保留了工業風的磚墻、鋼構等元素，同時融入現代化設計，形成獨特的建筑美學風格，既彰顯歷史底蘊，又充滿現代氣息。園區綠化布局合理，設置多處休憩花園、景觀小品，為員工營造舒適宜人的工作環境。
二、核心配套與服務體系
（一）共享設施完備
  1. 商務功能區：設有多個不同規格的共享會議室，配備高清投影儀、視頻會議系統、智能白板等先進設備，滿足企業日常會議、商務洽談、遠程協作需求；專業路演廳可容納 [X] 人，配備專業舞臺燈光、音響設備及高清 LED 大屏，適合企業舉辦新品發布會、項目路演、行業論壇等大型活動。
  1. 休閑服務區：打造屋頂運動花園，配備籃球場、羽毛球場、健身步道等運動設施，讓員工在工作之余盡情釋放活力；園區內設有特色咖啡館、書吧，提供舒適的休閑交流空間；還配備便利超市、美食餐廳等生活配套，滿足員工日常生活所需。
  1. 智慧管理系統：引入智能門禁系統，采用人臉識別、刷卡等多種通行方式，保障園區安全；搭建智慧物業管理平臺，實現水電繳費、設備報修、車位預訂等服務線上化，提升企業服務體驗；部署高速無線網絡，覆蓋園區各個角落，為企業數字化辦公提供網絡支持。
（二）產業生態完善
園區聚焦運動健康、時尚文化、科技服務三大核心產業，目前已吸引眾多行業優質企業入駐。在運動健康領域，涵蓋運動裝備研發、體育賽事策劃、健康管理等企業；時尚文化板塊匯聚時尚設計、文化創意、傳媒廣告等企業；科技服務方面，包含軟件開發、大數據、人工智能等企業。不同產業企業間形成資源共享、優勢互補的產業生態，例如運動裝備研發企業可與科技服務企業合作，實現產品智能化升級；時尚設計企業與傳媒廣告企業攜手，提升品牌傳播效果。園區定期舉辦產業交流活動、資源對接會，促進企業間深度合作與協同發展。
（三）政策扶持有力
  1. 租金補貼：符合園區產業定位的新入駐企業，可申請最高 [X]% 的年租金補貼，補貼期限 [X] 年，單家企業每年最高補貼金額可達 [X] 萬元，有效降低企業運營成本。
  1. 專項扶持：協助企業申報楊浦區及上海市的產業扶持資金、科技創新補貼等項目，對于符合條件的創新項目，單個項目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金；對獲得國家級、市級創新獎項的企業給予額外獎勵。
  1. 人才政策：為企業引進的高層次人才提供人才公寓申請、落戶政策咨詢、子女入學協調等服務；組織人才培訓、技能提升課程，幫助企業打造高素質人才隊伍。
三、入駐核心優勢
（一）獨特空間與創意氛圍
LOFT 風格的建筑空間，為企業提供極具創意的辦公環境，激發員工創新靈感；工業風與現代設計融合的園區風貌，有助于企業塑造獨特的品牌形象，吸引客戶與人才。
（二）便捷交通網絡
項目周邊交通十分便捷，距離地鐵 [X] 號線 [X] 站僅 [X] 米，多條公交線路直達園區門口，員工通勤便利；臨近城市主干道，駕車可快速通往上海各個區域，方便企業商務出行。
（三）靈活租賃方案
提供多樣化租賃選擇，面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等，可滿足初創企業、成長型企業及大型企業的不同需求；租賃期限靈活，支持長租、短租；提供定制化裝修服務，企業可根據自身文化與業務需求打造專屬辦公空間。
（四）社群資源豐富
園區重視社群建設，定期舉辦運動賽事、時尚展覽、行業沙龍、創業分享會等豐富多彩的社群活動，為企業搭建資源共享、交流合作、品牌推廣的平臺，助力企業拓展業務、提升知名度。
四、適配企業類型
（一）運動健康類
運動裝備研發制造企業、體育賽事運營公司、健身服務機構、健康管理企業等，可借助園區產業集聚優勢，整合資源，實現快速發展。
（二）時尚文化類
時尚設計工作室、文化創意公司、廣告傳媒企業、影視制作團隊等，在園區濃厚的時尚文化氛圍中，激發創意，拓展市場。
（三）科技服務類

軟件開發企業、大數據科技公司、人工智能研發團隊、互聯網服務企業等，依托園區智慧化設施與產業生態，加速技術創新與成果轉化。


上海同心德必運動LOFT招商招租電話：021-64398555




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