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企業租賃辦公室如何達到利益最大化�

企業租賃辦公室雖然是低頻操作,但為了控制風險,達到利益最大化,就必須綜合考慮多項因素,這也是大多數企業會選擇專業選址機構幫忙的原因,今天小編給大家一份指導性的辦公室租賃報告,為大家的發展之路保駕護航�


? ?周邊產業基礎

? ? 產業基礎是企業發展環境的必要條件,入駐企業素質,產業鏈上下游、市場環境等都是企業發展必須的,所以辦公室租賃時要確認周邊企業數量以及競爭對手發展狀況,評估差距。還需要搞清楚產業鏈集聚情況,上下游供應商數量及供給能力,下游消費市場及企業數量等信息�

? ? 周邊交通情�

? ? 交通便捷、通行能力強的地方往往會成為企業租賃辦公室的熱門區域,如果企業位于市中心區域,需要考慮交通的情況就是距離地鐵的距離,附近公交線路的多少。如果企業是租賃廠房主要走運輸,那么航空環境、鐵路、高速、水路都是需要考慮的因素�


? ? 周邊政策支持

? 一些區域的發展會得到政策大力支持,而政策的支持包括發展政策、人才引進政策、土地政策、稅收政策、租金減免政策及政府監管等多個方靀如果企業不了解那個區域或者那個樓盤有優惠政策,可以尋求專業的中介機構幫忙,以此爭取最大的收益。舉例來說疫情之后很多企業資金流受限,想要尋求業主減免租金,其實租戶也可以找一些產業園區辦公,這類型項目都有政策支持,可以免租一個月甚至更長時間,對于企業渡過難關大有幫助�


? ? 政府履約能力

? ? 政府履約能力也會是企業租賃辦公室關注的重點,因為有些城市的優惠政策審批流程復雜,企業遲遲拿不到啟動資金,比如一些城市為了招商會加碼各種優惠政策,等到項目落地又不能及時履約,導致企業發展受阻,所以考察政府履約能力需要關注地方政府財政能力、政府辦公流程、服務能力、決策人更替等多項因素�


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