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大唐地產總部躍遷上海

發布時間：2021-08-02 瀏覽次數：2016 來源：www.ugdp.cn

2021年7月29日，大唐房地產集團有限公司（下文簡稱“大唐地產”）正式將總部由廈門遷至上海。

大唐地產于1984年成立于中國臺灣，1994年將總部遷至福建廈門。2001年，大唐開始謀局全國，走出廈門，挺進福建、陜西、重慶、江蘇、上海和黑龍江等五省二市。截至2007年6月30日，大唐在全國共有12個在建項目，總建筑面積約94.9萬平方米。

但是“布局全國”戰略實施17年后，也就是2018年，大唐地產的銷售金額、銷售面積仍屬于中小規模房企范疇。據克而瑞數據，大唐地產2018年全年權益銷售金額為289.6億元，排名74，銷售面積263.3萬平方米。

大唐地產“野心”卻不小，總裁郝勝春于2018年公開表示“未來三年沖刺500億元的銷售目標”。2019年11月29日，大唐地產向港交所提交了上市招股書，目標隨之升級為“3年1000億+，進入全國房企50強”。2020年12月11日，大唐集團控股正式于香港聯合交易所有限公司主板上市。

20年前拓展全國市場不盡如意的大唐能否在上市后如愿沖擊千億房企，能否真的打開全國市場，將總部搬遷至上海這一大招或許是大唐地產的重要一步。

據2020年11月提交的招股書，大唐地產已將業務擴展至中國主要六大經濟區，包括海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。從土儲占比來看，北部灣經濟區及周邊城市土儲總量最大，占比24.4%，海西經濟區占比19%，而長三角經濟區最少，僅為5%。截止2020年8月31日，大唐地產擁有的105個項目中，沒有一個位于上海。

在這種情況下大唐地產將總部搬遷至上海，業內人士分析有兩種可能性。其一、調整項目過度集中的現狀，加快其他區域布局，分散地域集中帶來的風險；其二、將總部搬遷至金融中心城市，有利于房企拓寬融資渠道，降低融資成本，支持其順利擴大規模，布局全國市場。

這也是眾多“強區域性”房企選擇遷移總部的原因。據樂居財經不完全統計，自2000年以來，已有41家房企遷移總部，包括總體搬遷和部分業務搬遷，其中有31家房企在上海設置了總部。