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?? 一個好的寫字樓，除了優質地段、成熟配套還有內外部的硬件設施外，還有一個重要的評價標準，那就是優質物業服務。隨著市場上寫字樓不斷入市，寫字樓的同質化現象也越來越嚴重，想要在市場上贏得一席之地，寫字樓就必須在物業管理上下功夫。

??寫字樓物業服務是重要軟實力

? ? 隨著寫字樓產品的日益增多，目前的寫字樓開始出現硬件建造同質化、空間需求多樣性、軌道交通便捷化、商圈分布多中心化等現狀，寫字樓產品之間的差異化競爭，開始更多體現在物業服務水平上，越來越多的租戶辦公選址除了考慮寫字樓本身硬件配套，對物業服務這種軟實力也很側重。

? ??寫字樓物業好壞決定空置率高低

? ? 寫字樓物業管理水平直接決定寫字樓租賃空置率，商用物業的成功很大程度上取決于后期的物業管理水平。一個專業的物業管理公司，能夠給寫字樓營造出一個良好的內部辦公環境，通過長期和優質的維護工作，確保大廈的設施設備得到最充分的呵護，使用壽命更長，其對保證物業口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至關重要的作用。

? ? 對于甲級寫字樓來說，服務服務要求技術含量高、管理范圍廣，所以必須由高素質的員工隊伍，高技術的管理手段，高標準的管理要求才能勝任此要求，確保業主實現優質的物業享受。

? ??寫字樓物業如何體現競爭性

? ? 寫字樓物業服務每個樓盤都有，那如何才能體現出差距呢，首先真正的優質服務，是需要如同家人般對待租戶，服務貼心周到、細致入微。然后寫字樓內部24h需要有電子監控、設備監控，防止不安全事故發生，避免業主的財產損失。

? ? 除此之外，大樓內部和外圍區域的整潔也很重要，衛生間、茶水這些地方，確保整體無垃圾、無灰塵、無污漬。

? ? 寫字樓租賃階段，租戶會對寫字樓本身綜合品質做考量，除了能看到的外觀，交通，配套設施這些因素，物業服務的水準也是租戶選擇的重要因素，所以注重物業服務的質量，持續為租戶創造價值，這才是寫字樓軟實力的追求。