一、項目區位

虹橋商務區※雙地鐵※高速高架環繞

【地鐵】與17號線蟠龍路站直線距離約700米，與2號線蟠祥路約800米（2024年底開通）

【高速】緊鄰G15高速，與崧澤高架直線距離約500米，周邊更有嘉閔、滬閔、滬渝、滬常、滬青平、延安高架、上海外環、上海繞城等多條高速/高架環繞

【高鐵航班】與虹橋火車站/機場，直線距離僅約4公里，車行12-15分鐘

二、基礎信息

【開發商】程名（上海）材料科技有限公司

【項目性質】商辦

【容積率】2.5

【建筑面積】總體量40596.39平方米（其中地上建筑面積30872平方米、地下建筑面積9724.39平方米）

【綠化率】20%

【車位】280個（地下244、地上36）

三、產品信息

【單棟面積】1號樓約18000㎡、2號樓約4300㎡、3號樓約8200㎡

【大堂層高】1號樓10.6米，2/3號樓10米

【標準層面積】1113-1432㎡

【標準層層高】4.3米，凈高約3.7米（不含橫梁）

【交付標準】公區精裝，室內毛坯（含空調、新風）

【裝修品牌】大金空調、通力電梯、科勒衛具

【交付時間】2024年1月

四、租金、物業費

【租金】辦公2.5~3.3元/㎡/天；商業4~5.5元/㎡/天

【物業費】辦公19.8元/㎡/月；商業25元/㎡/月

五、推薦理由

【國家戰略規劃】國家會展、虹橋國際樞紐雙國家戰略規劃

【便捷交通】2/17號線雙地鐵，高速、高架環繞，快速商務出行

【開闊空間】邊柱設計、4.3米層高、72-82%高得房率

【高品質設計】全玻璃幕墻，10-10.7米挑高大堂，全石材鋪裝

【多重選擇】獨棟/整層/分戶不同產品面積段，毛坯/標交/定制化滿足不同需求