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MAX科技園（上海美蘭湖）

2.2~2.2萬元/m2

3個	-
在售房源	可售面積

地址：寶山區美滬太路與美蘭湖交界處

距離地鐵：7號線美蘭湖

步行500米

招商電話 400-876-1589

MAX科技園（上海美蘭湖）出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

MAX科技園（上海美蘭湖）- 1207m2	2.2萬元/m2	整棟	標準
MAX科技園（上海美蘭湖）- 780m2	2.2萬元/m2	整棟	標準
MAX科技園（上海美蘭湖）- 1200m2	2.2萬元/m2	整棟	標準

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤介紹

項目概述：項目位于滬太路美蘭湖路交匯處，廣城融合核心區，雙地鐵站點、交通便利、配套醇熟。項目總占地約66095ml,總建筑面積215447m1，以“美蘭湖生態綠谷”為設計理念，締造由自然、建筑、景觀構成的立體生態辦公系統，構建新型多功能研發辦公科技園樣本，企業高端獨棟總部。

政策導向（北上海生物醫藥產業千億平臺）

100%辦公研發：上海2035規劃，確立全球科創中心定位與寶山區主城區地位，以全球科創中心主陣地站位，美蘭湖板塊對標張江高新區，打造科創寶山城市品牌。

政策支持;背靠北上海生物醫藥平臺千億產業鏈，借勢“科創寶山”城市品牌戰略，科創30條10億級人才、產業補助，加速高凈值產業鏈成型。

產業集群:上藥“超級疫苗工廠”、國藥上海健康產業園、復星醫藥寶山研發中心等一大批醫藥行業龍頭皆擇址北上海醫藥生物平臺。

領導關注：寶山區領導新年市場第一站，對MAX科技園項目給予高度評價，并提出明確指示”為科創寶山，立產業標桿”。

生態配套[上海唯一的水系環繞雙湖景觀園區]

1.美蘭湖上海第二大人工湖

2.美蘭湖中央公園“三灣九巷十八弄”特色公園

3.4A級美蘭湖景區周邊分布有歐洲風情商業街

4.寶山氣象公園位于美蘭湖畔，城市新概念公園

5.美蘭西湖規模2倍于美蘭湖，現已開工建設

項目配套

【行政配套】距離羅店政府一街之隔；距離寶山區稅務局500米；

【金融配套】中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行；

【生活配套】寶龍廣場、寶山U天地以及在建的中集金地美蘭城；

【商務配套】美蘭湖國際會議中心；

【醫療配套】華山醫院北院、羅店醫院、三甲婦產科醫院；

【教育配套】9所義務教育辦公學校、上海金茂學校。

【開發商】北京天瑞金集團；

【項目位置】寶山區美滬太路與美蘭湖交界處；

【臨時招商中心】滬太路6600號5樓（寶山第十稅務局）

【土地性質】C65（科研用地）；

【交通】7號線羅南新村站（步行500米）；7號線美蘭湖站（步行800米）；834路、839路、886路、寶山93路；距離G1503（上海繞城高速）入口1.5km；

【占地面積】6.6萬方；

【建筑面積】21.5萬方（地上計容面積：16.5萬方）；

【容積率】2.5;

【綠化率】25%；

【單棟面積】800㎡-1290㎡；

【產業政策】《2021年寶山區進一步優化營商環境十大創新舉措》、科創30條；

項目賣點

【外立面】-城市未來派：極簡、微弧的外觀設計，萃取扎哈式流線型；

【企業獨棟】預留LOGO位置，4.5米層高，8.4米柱距、無次梁；退臺式設計配合垂直綠化；

【景觀設計】首層贈送花園、各樓層享有獨立露臺，頂樓花園；

【園區智能化】增設園區無人車、智慧大屏、企業導臺、機器人、智能防結露系統；

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤參數

層高

4.5米層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

北京天瑞金集團

MAX科技園（上海美蘭湖）附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

MAX科技園（上海美蘭湖）

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

MAX科技園（上海美蘭湖）附近項目出售

MAX科技園（上海美蘭湖）樓盤點評

管理員：

樓盤地址：金鐘路767號區域：長寧商圈：北新涇物業費：20.00 ㎡/月地上層數：10 層物業類型：寫字樓建成年代：暫無信息物業等級：甲級物業：世邦魏理仕開發商：上海中銳地產集團有限公司停車位：暫無信息車位租金：0 元/月電梯數量：2部客梯空調類型：集中式中央空調層高：2.80 米得房率(%)：65.00

2019-06-17 13:40