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上海青浦地鐵口現房！商業性質獨棟熱售，機遇難得

發布時間：2025-07-04 瀏覽次數：7 來源：www.ugdp.cn

在長三角一體化國家戰略與大虹橋發展藍圖的交疊輝映下，首創?禧悅薈以精準的區位洞察力與產品打造力，落子青浦新城 CLD 核心 —— 淀山湖大道版塊，融合政策紅利、產業勢能、生態資源與商辦空間創新，成為引領區域價值升級的標桿項目。

一、戰略賦能：踞守三重規劃核心，盡享發展紅利

項目鼎立大虹橋商務區、長三角一體化示范區、青浦新城三大國家級 / 市級戰略規劃的黃金交匯點，坐享政策疊加優勢。作為青浦新城核心區的 CLD（中央居住區）與中心商圈，淀山湖大道版塊已形成 "產城融合" 發展范本：

產業集群：周邊集聚 3 萬 + 研發中心高精尖人才，毗鄰金發科技、IT 小鎮、金融產業園（超 100 家金融機構，管理規模達 1200 億 +），構建高端產業生態圈，為商辦需求提供強勁支撐。

二、生態與交通：雙輪驅動價值躍升

（一）生態地標：15 萬方海棠公園賦能

項目西側緊鄰總投資 3.5 億元的海棠主題公園，集體育運動、生態旅游、休閑娛樂于一體，不僅為商辦空間提供稀缺生態景觀，更通過文旅引流效應，持續導入高頻次人流，激活商業活力。濱水景觀與公園綠地環繞，打造 "生態辦公 + 休閑消費" 的復合場景。

（二）立體交通：35 分鐘速達大虹橋樞紐

三、產品力解析：多元空間適配高端業態

（一）基礎參數：定制化商辦載體

（二）業態適配：全維度商辦生態

項目以 "高端商務 + 品質生活" 為定位，精準匹配八大核心業態：

四、價值研判：稀缺性鑄就投資硬通貨

首創?禧悅薈的核心競爭力，源于三大稀缺價值：

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