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上海西虹橋蟠龍港畔！濱水獨棟總部辦公，低密生態群落熱售

發布時間：2025-07-04 瀏覽次數：16 來源：www.ugdp.cn

在西虹橋商務區這片承載長三角一體化戰略的核心腹地，中核科創園由世界 500 強中核集團實力開發，以「濱水總部辦公 + 低密度生態群落」為核心定位，打造集甲級寫字樓、濱水獨棟、高端商業于一體的商務綜合體。項目依傍蟠龍港天然水系，融合生態景觀與智慧辦公，成為企業布局大虹橋的「總部經濟新引擎」。

一、國企匠造：中核集團背書的標桿之作

作為中核集團在上海的重要戰略布局，項目延續央企精工品質，以「生態、智慧、高品質」為開發理念，規劃甲級辦公樓、濱水總部、星級酒店及主題商業群落，助力西虹橋成為長三角城市群的綜合樞紐平臺。園區內各業態自成一體，滿足跨國企業總部、研發機構及高端服務集群的多元化需求。

二、西虹橋核芯區位：鏈接全球的戰略支點

項目坐落于西虹橋商務區核心區，緊鄰國家會展中心與虹橋交通樞紐，占據長三角「1 小時經濟圈」核心位置：

商圈簇擁：1 公里內匯聚蟠龍天地（23 萬方文旅商業）、首位奧特萊斯等高端配套，3 公里可達虹橋天地、龍湖天街等超百萬方商業綜合體，形成「辦公 - 商務 - 生活」全場景閉環。

三、濱水生態辦公：低密度群落的稀缺價值

區別于高密度寫字樓集群，中核科創園以1.8 低容積率打造虹橋稀缺的濱水辦公生態：

5A 甲級獨棟：建筑面積 19200㎡，單價 4.8 萬 /㎡，總價約 9.2 億，公區精裝交付，標準層可靈活分割為研發辦公、總部接待等復合空間，適配大型企業區域總部；

四、產業與政策雙輪驅動：賦能企業高效發展

五、適配業態：哪些企業適合入駐？

六、現房發售：搶占虹橋總部經濟先機

項目已于 2023 年 9 月實現公區精裝交付，目前 5A 甲級獨棟與濱水小獨棟現房在售，即買即用。中核集團作為開發主體，提供穩定的資產保障與長期運營支持，無論是企業自用還是資產配置，均為虹橋核心區的稀缺選擇。

七、生態辦公新范式：對話未來的商務坐標

中核科創園以「央企品質 × 濱水生態 × 樞紐區位」的三重稀缺性，重新定義虹橋辦公美學。在這里，辦公不再是鋼筋水泥的禁錮，而是與自然對話、與全球鏈接的價值平臺。誠邀世界 500 強、行業龍頭及創新企業共赴西虹橋，在蟠龍港畔構筑屬于企業的時代坐標。

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