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上海靜安大寧765㎡小獨棟出售！商務客流與生態罕見共存，超長資產

發布時間：2025-06-24 瀏覽次數：23   來源：www.ugdp.cn

在寸土寸金的上海靜安區，想要擁有一棟獨門獨戶、帶院子的辦公樓，同時還占據地鐵口與公園景觀的絕版資產？大寧靈石公園獨棟辦公樓，正是這樣一個令人矚目的存在，于大寧核心商圈低調綻放，以獨特的魅力吸引著眾多企業與投資者的目光。
一、核心區位，價值高地

項目地處大寧核心商圈，被大寧國際商業廣場、久光百貨等繁華商業體環繞，與 1600 畝靈石公園僅一路之隔，堪稱上海中環內 “商務客流與自然生態罕見共存” 的稀缺地段。這里不僅是商業活動的熱土，更是企業辦公的理想之地，坐擁無可比擬的地段優勢，是資產配置的 “硬通貨”。

二、便捷交通，高效通達

地鐵 20 號線（在建）彭越浦路站與項目零距離，建成通車后，2 站直達南京西路，3 站直抵人民廣場，實現商務通勤無縫銜接。駕車 30 分鐘可達南京西路、人民廣場等核心商圈；距離虹橋樞紐 24km，約 40 分鐘車程；距浦東機場 50km，約 1 小時可達，高效的交通網絡極大提升了項目的可達性與輻射范圍。

三、稀缺產品，特色鮮明
  1. 靈動面積，精準定位：相比園區內動輒 2000 - 3000㎡+ 的獨棟，本項目以 765㎡的靈動面積，精準契合中小型企業主的需求，在大寧商圈獨樹一幟。
  1. 獨門獨院，空間靈活：獨門獨院的三層空間設計，1 - 2 層為現成辦公區，3 層設有棋牌室，可根據企業需求分合使用。前后雙庭院更是一大亮點，前院可用于企業形象展示，后院可改造成員工休憩花園，實測還可停放 20 輛私家車，兼顧實用性與美觀性。
  1. 精裝交付，省心省力：項目采用精裝交付，企業可即買即用，省心便捷。周邊同地段寫字樓租金已突破 6 元 /㎡/ 天，本項目性價比優勢顯著。
四、成熟商圈，客流匯聚
項目周邊商圈配套成熟完善，大寧音樂廣場、上海馬戲城、市北高新園區環繞，日均吸引 10 萬 + 高端客群流動，為企業發展帶來源源不斷的商機與活力。
五、項目基本信息
  • 總面積：765.14㎡
  • 土地使用年限：2001 - 2071 年，剩余近 50 年使用權，產權穩定
  • 產權性質：辦公
  • 核心優勢：獨棟前后帶院子，停車方便；地處核心商圈，地鐵在建，公園景觀加持，發展潛力巨大

大寧商圈年 GDP 增速達 12%+，隨著 20 號線的通車，區域價值預計將躍升 30% 以上，且靈石公園周邊已 5 年無新增辦公用地，本項目的稀缺性不言而喻。無論是作為企業辦公場所，還是投資置業，大寧靈石公園獨棟辦公樓都是不可多得的優質之選，歡迎咨詢了解更多詳情，把握這一難得機遇！





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