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上海嘉定新城：2200 - 4300㎡獨棟辦公熱售，燃氣入戶、電梯通地庫，打造高效商務空間

發布時間：2025-06-04 瀏覽次數：60   來源：www.ugdp.cn

在上海「十四五」規劃的產城融合藍圖中，** 海螺創業嘉定總部項目（海創中心）** 以 22.6 億元總投資、38.6 畝恢弘體量，落子嘉定新城核心區。作為區域重點規劃項目，其以「花園式獨棟辦公 + 甲級寫字樓集群」的創新組合，攜手環保領軍企業海螺創業打造總部經濟生態圈，為長三角企業提供「產城人」深度融合的商務新范式。
一、新城核芯占位 ?政策與產業雙輪驅動
1. 「十四五」重點規劃?產城融合示范區
項目踞守嘉定新城中央商務區，作為上海五大新城中唯一擁有萬億級汽車產業集群的區域，嘉定新城正以「獨立的綜合性節點城市」定位加速崛起。海螺創業作為中國環保行業龍頭，擇址于此建設總部基地，不僅響應「上海向西」的戰略布局，更依托區域「新能源汽車 + 高端裝備 + 智慧能源」產業集群，形成上下游資源聯動效應。目前已有超 10 家下屬及關聯企業入駐，預示著總部經濟集聚效應的強勢啟動。
2. 地標級建筑集群?重塑新城天際線

項目分南北地塊（以智拓路相隔），規劃4 棟獨棟高層甲級寫字樓與7 棟花園式獨棟總部，打造「高低錯落、疏密有致」的商務建筑群。高層辦公區全朝南戶型設計，搭配燃氣直達每層的稀缺配置；獨棟總部配備專屬花園庭院與樓頂露臺，兼顧企業形象展示與生態辦公體驗，成為嘉定新城的商務封面之作。

二、產品力解析：從空間到體驗的總部級配置
1. 多元空間?適配全周期企業需求
  • 甲級寫字樓：2200-4300㎡整層空間，標準層高 4.5 米，大金 VRV 空調與品牌新風系統營造舒適辦公環境，適合中型企業區域總部或分支機構；
  • 花園獨棟：7 棟稀缺多層獨棟，獨門獨戶設計，配備冠名權、獨立入戶電梯與地下停車場直通通道，首層商業 + 2-5 層辦公的功能分區，完美適配大型企業總部、研發中心或高端會所。
2. 細節見匠心?商務體驗升級
  • 功能適配：1 層商業產權可布局企業展廳、接待中心或配套商業，地下 1 層預留充足停車位與設備空間；
  • 生態辦公：樓頂露臺與花園庭院提供綠色社交空間，滿足商務洽談、員工休憩等多元需求，打破傳統寫字樓的封閉感；
  • 硬件高配：燃氣接入口支持企業自建食堂或實驗中心，全朝南戶型實現 90% 以上辦公空間自然采光，降低能耗的同時提升辦公舒適度。
3. 品牌背書?龍頭企業首選地

海螺創業以其在環保領域的投資運營經驗，將核心業務板塊落地于此，形成「總部經濟 + 產業研發 + 人才集聚」的生態圈。入駐企業不僅能共享龍頭企業的產業鏈資源，更可依托政府對總部經濟的專項政策扶持，實現發展加速度。

三、立體交通網絡 ?30 分鐘鏈接全球商務圈
1. 軌交樞紐?通勤效率倍增
距地鐵 11 號線嘉定新城站僅 300 米（步行 5 分鐘），直達徐家匯、前灘等核心商務區；2024 年嘉閔線開通后，可快速換乘至大虹橋樞紐，45 分鐘覆蓋長三角主要城市，構建「軌道上的商務通勤圈」。
2. 路網縱橫?城際出行無憂
周邊 G15、G1503、S5 等 7 條高速及嘉閔高架環繞，30 分鐘車程直達虹橋樞紐（20 公里），70 分鐘可達浦東機場（60 公里），1 小時覆蓋蘇州、無錫、嘉興等產業重鎮，滿足高頻次商務差旅需求。
四、全維配套賦能 ?商務生活無縫銜接
1. 商業集群?一站式消費體驗
3 公里半徑內匯聚萬達廣場、嘉定寶龍廣場、海倫堡商業中心等百萬方商業體，涵蓋高端餐飲、精品零售、IMAX 影院等業態，滿足商務宴請、員工休閑、客戶接待等多元需求；瑞金醫院嘉定分院、交大附中嘉定分校等優質公共服務配套，解決企業員工的醫療、教育后顧之憂。
2. 產業生態?上下游資源集聚
毗鄰「理想之地」「首建智谷」等產業園區，與上汽集團、蔚來汽車等龍頭企業形成產業協同，構建「研發 - 生產 - 銷售」全鏈條生態。海螺創業總部的落地，更將吸引環保科技、新能源等關聯企業集聚，形成強磁場效應。
五、投資價值：稀缺資產的三重護城河
  1. 政策紅利：享受嘉定新城總部經濟專項補貼、稅收優惠及人才落戶政策，降低企業運營成本；
  1. 稀缺屬性：區域內唯一燃氣直達高層的甲級寫字樓，7 棟花園獨棟限量供應，辦公物業稀缺性顯著；
  1. 成長潛力：嘉定新城核心區土地供應趨緊，項目作為產城融合示范項目，資產增值空間遠超普通商辦物業。
搶占嘉定新城商務先機 ?海螺創業總部旁稀缺席位待啟

當商務空間不僅是辦公載體，更是企業發展的戰略資源，海螺創業嘉定總部項目以「政策高地 + 產業集群 + 稀缺產品」的黃金組合，成為總部經濟的優選方案。無論是大型企業落子區域總部，還是成長型公司布局戰略支點，2200-4300㎡的彈性空間與龍頭企業背書，都將為您的商業版圖注入強勁動力。


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