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虹口核心！柏航德必易園元宇宙辦公空間招商，享 25% 租金補貼 + 技術扶持

發布時間：2025-05-27 瀏覽次數：51 來源：www.ugdp.cn

一、項目定位

上海柏航德必易園是德必集團匠心打造的產業園區，以 “數字科技與文化創意融合發展” 為核心定位，秉持 “創新、開放、共享” 的發展理念，致力于構建集辦公、研發、展示、交流于一體的綜合性產業平臺。園區聚焦數字媒體、人工智能、文化藝術、創意設計等新興產業領域，通過整合優質資源、創新運營模式，為企業提供高品質的辦公環境與多元化的產業服務，助力企業實現創新發展與價值提升，立志成為區域內具有重要影響力的產業創新高地。目前，園區已吸引多家知名企業入駐，如 [企業 1 名稱]，其憑借園區提供的資源與服務，在數字媒體領域不斷推出創新作品，市場影響力持續擴大。

二、區位交通

（一）地鐵通達，高效出行

柏航德必易園地理位置優越，臨近地鐵 1 號線外環路站，步行即可輕松抵達。憑借地鐵 1 號線強大的交通網絡，員工可便捷換乘多條線路，快速直達上海各個核心商圈與重要交通樞紐，如人民廣場、徐家匯等，極大地節省通勤時間，為企業員工的日常出行與商務活動提供高效、便捷的交通保障。早晚高峰時段，地鐵也能保障員工準點到達園區，避免因堵車耽誤工作。

（二）公交密布，線路多樣

園區周邊公交網絡十分密集，設有多個公交站點，如滬閔路虹梅南路站、虹梅南路江川東路站等。眾多公交線路在此交匯，包括徐閔線、816 路、閔吳線等，線路覆蓋城市各個方向，員工可根據自身需求靈活選擇公交出行，進一步豐富出行方式，確保無論何時都能輕松暢達目的地。部分公交線路還可直達周邊高校，方便企業與高校開展產學研合作。

（三）路網完善，自駕便捷

對于自駕出行的人士，園區周邊道路與城市主干道緊密相連，交通路網完善。駕車可迅速駛入滬閔高架路、中環路等城市快速路，無論是前往上海市區開展商務活動，還是前往周邊區域拓展業務，都能實現高效通勤，輕松融入城市交通網絡，為企業商務出行提供有力支持。此外，園區配備充足的停車位，采用智能化停車管理系統，方便自駕員工停車。停車系統還能通過手機 APP 提前預約車位，提升停車效率。

三、建筑特色

（一）工業風與現代美學融合的外觀

柏航德必易園在建筑外觀設計上獨具匠心，巧妙融合工業風格與現代美學元素。園區保留了原有工業建筑的框架與結構，如裸露的鋼梁、紅磚墻面等，展現出獨特的工業韻味；同時，融入現代建筑設計理念，運用大面積玻璃幕墻與簡潔流暢的線條，賦予建筑時尚感與通透感。園區內綠植景觀錯落有致，與建筑相互映襯，營造出別具一格的 “工業風 + 生態” 辦公氛圍，成為區域內一道獨特的風景線。每到傍晚，玻璃幕墻在夕陽下折射出絢麗的光芒，與綠植相映成趣，吸引眾多路人駐足拍照。

（二）靈活多元的內部空間

多樣面積選擇：辦公空間內部布局靈活多變，提供從 80 平方米至 1500 平方米不等的多種面積選擇，可充分滿足不同規模、不同行業企業的多樣化需求。無論是初創企業的小型辦公需求，還是大型企業的規模化辦公布局，都能在園區找到合適的空間方案。

自由定制規劃：空間層高適宜，企業可根據自身業務特點和發展規劃，對空間進行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區、獨立辦公室，還是實驗室、會議室、休閑區等功能區域，都能按照企業需求進行設計與布局，打造專屬的辦公環境，充分彰顯企業特色與文化。此外，園區提供精裝修和毛坯兩種交付標準，企業可根據自身預算和需求靈活選擇。部分企業根據自身文化，將辦公室裝修成充滿藝術氣息的空間，激發員工創造力。

（三）智能化辦公設施

園區配備先進的智能化辦公設施，實現高速光纖網絡全覆蓋，確保企業辦公數據傳輸穩定、快速，滿足企業日常辦公、遠程視頻會議、大數據處理等對網絡的高要求。同時，園區內安裝了智能門禁系統、智能照明系統、智能空調系統、智能停車管理系統等，通過智能化管理，提升辦公效率，降低能耗，為企業提供便捷、舒適、安全的辦公環境。此外，還設有智能會議室，配備高清投影、智能會議平板、遠程視頻會議設備等，滿足企業各類會議需求。智能會議室可實現一鍵預約、自動調節設備參數，節省會議準備時間。

四、產業生態

（一）聚焦核心產業，打造產業集群

柏航德必易園聚焦數字媒體、人工智能、文化藝術、創意設計等核心產業，致力于打造特色產業集聚區。目前，園區已成功吸引眾多行業內優質企業入駐，涵蓋短視頻制作、軟件開發、人工智能應用、藝術展覽策劃、平面設計等多個細分領域，形成了濃厚的產業氛圍和完善的產業生態鏈。企業在園區內相互交流、合作，共享資源與經驗，實現協同發展，共同推動產業創新升級。園區定期舉辦企業交流會，促進企業間的合作與資源對接。

（二）產業協同創新，激發發展活力

不同產業企業在園區內集聚，產生了顯著的協同創新效應。例如，數字媒體企業與人工智能企業合作，能夠將智能技術應用于媒體內容創作與傳播，提升內容的創新性和傳播效果；文化藝術企業與創意設計企業攜手，可打造更具藝術價值和市場競爭力的設計作品。園區還定期舉辦各類產業交流活動，如行業研討會、技術分享會、項目對接會、創意展覽等，為企業搭建溝通合作平臺，促進企業之間的資源共享、優勢互補，進一步激發產業創新活力。在一次創意展覽中，多家企業聯合展示創新成果，吸引了大量客戶與合作伙伴。

五、配套服務

（一）一站式商務服務

園區設有一站式商務服務中心，為企業提供全方位、專業化的商務服務，涵蓋工商注冊、稅務咨詢、法律咨詢、人力資源服務、財務顧問、政策申報等多個方面。專業的服務團隊能夠及時響應企業需求，幫助企業解決運營過程中遇到的各類問題，讓企業專注于核心業務發展，無需為繁瑣的行政事務擔憂。服務中心曾協助一家初創企業快速完成工商注冊和政策申報，助力企業順利開業。

（二）豐富商業配套

園區內配套：園區內配套設施完善，充分滿足企業員工的日常工作與生活需求。設有員工餐廳，提供營養豐富、口味多樣的餐飲選擇；配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務設施，方便員工日常生活購物；還設有休閑娛樂區域，如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等，讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。員工餐廳每天提供多種菜系，滿足不同員工的口味需求。

周邊配套：園區周邊商業氛圍濃厚，酒店、銀行、購物中心、醫院等配套設施一應俱全。臨近大型商業綜合體，員工在工作之余可便捷享受豐富的商業資源，進一步提升了園區的生活便利性和吸引力。周邊的購物中心經常舉辦促銷活動，為員工提供購物優惠。

（三）人才服務支持

園區高度重視人才服務，深知人才是企業發展的核心動力。為企業提供人才引進支持，協助企業招聘各類專業人才；開展員工培訓活動，邀請行業專家和資深從業者為企業員工授課，提升員工專業技能和綜合素質；舉辦各類人才交流活動，如人才沙龍、行業論壇等，為企業人才搭建交流學習平臺，促進人才之間的思想碰撞與合作，幫助企業吸引、留住和培養人才，為企業發展提供強大的人才保障。園區曾舉辦的人才沙龍活動，吸引了眾多行業精英參與，為企業人才交流創造了良好機會。

六、招商政策

（一）租金優惠

為吸引更多優質企業入駐，柏航德必易園推出極具競爭力的租金優惠政策。租戶在合作期內可享受低于市場平均水平的租金價格，具體租金根據樓層、面積、租賃期限等因素而定，這將大幅降低企業的運營成本，減輕企業負擔，讓企業能夠以較低的成本入駐高品質辦公園區。對于長期租賃的企業，還可享受額外的租金折扣。

（二）靈活租期

充分考慮不同企業的發展特點和需求，園區提供靈活多樣的租期選擇。企業可根據自身實際情況，選擇短期租賃（如 6 個月、1 年）或長期租賃（3 年、5 年及以上），無論是初創企業短期過渡，還是成熟企業長期穩定發展，都能在園區找到合適的租賃方案，為企業提供更多的選擇空間和發展靈活性。

（三）定制服務

園區致力于為租戶打造個性化的辦公空間，提供定制化裝修服務。專業的設計團隊將根據企業的行業特點、文化理念和實際需求，進行空間規劃、裝修設計、家具配置等一站式服務，從空間布局到裝修風格，全方位滿足企業個性化需求，打造專屬的辦公環境，助力企業塑造獨特的品牌形象，提升企業競爭力。設計團隊會與企業充分溝通，確保裝修方案符合企業預期。

上海柏航德必易園招商招租電話：021-64398555

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