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上海楊浦東外灘出售獨棟：綠地匯方廣場，產(chǎn)業(yè)紅利與高性價比之選

一、東外灘崛起：產(chǎn)業(yè)騰飛，交通暢達，配套漸豐

上海東外灘發(fā)展日新月異，已成城市新增長極。地鐵12/18號線、楊浦大橋、北橫通道織就立體交通網(wǎng)，出行便捷無憂；江邊跑步道變身網(wǎng)紅打卡地，盡顯區(qū)域活力。美團、B站、字節(jié)跳動等大廠紛紛落戶，未來至2026年，計劃吸引超1000家科創(chuàng)公司，預(yù)計創(chuàng)造3000億產(chǎn)值，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

商圈配套日趨完善，1公里內(nèi)寶地廣場、北外灘來福士、百聯(lián)濱江、漁人碼頭等匯聚，餐飲有白玉蘭廣場網(wǎng)紅餐廳，購物買菜有歐尚超市，生活便利。教育醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)，市東實驗學(xué)校步行10分鐘即達，復(fù)旦婦產(chǎn)科醫(yī)院2公里內(nèi)，滿足家庭多元需求。

二、綠地匯方廣場：內(nèi)環(huán)濱江總部優(yōu)選，景觀與性價比兼得

區(qū)位與規(guī)模：項目雄踞內(nèi)環(huán)內(nèi)東外灘核心，整棟面積達20257㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1241㎡，空間寬敞，適合打造企業(yè)總部，盡享區(qū)域發(fā)展紅利。

空間設(shè)計：4.2米層高，較普通寫字樓高出30%，空間開闊舒適。可靈活規(guī)劃功能區(qū)，如2樓設(shè)聯(lián)合辦公區(qū)，高層打造江景會議室，滿足企業(yè)多樣化辦公需求。

景觀資源：項目距黃浦江僅580米，大部分樓層可攬江景，晴天江景視野絕佳，景觀資源與北外灘、徐匯濱江相媲美，租金卻僅為它們的70%左右，性價比超高。

三、多維交通：地鐵+主干道+樞紐，通勤高效無憂

軌道交通：距地鐵12號線平?jīng)雎氛?00米，步行5分鐘即到；700米至18號線楊樹浦路站，雙地鐵環(huán)繞，輕松通達全城。

自駕出行：楊浦大橋15分鐘直達陸家嘴，軍工路隧道20分鐘抵達張江。實測早高峰到陸家嘴，較虹口、靜安同類型項目快10分鐘，通勤效率顯著。

樞紐通達：距虹橋樞紐27KM，約40分鐘車程；距浦東機場40KM，約45分鐘可達，商務(wù)出行便捷高效。

四、投資自用皆宜：產(chǎn)業(yè)賦能，產(chǎn)權(quán)稀缺，保值增值

企業(yè)選址：入駐可降低租金成本，同時享受東外灘產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，助力企業(yè)發(fā)展。

投資潛力：近40年產(chǎn)權(quán)，濱江稀缺資產(chǎn)，保值率高于內(nèi)環(huán)其他區(qū)域，是穩(wěn)健投資之選。

五、項目參數(shù)：產(chǎn)權(quán)清晰，交易靈活

項目年限：50年產(chǎn)權(quán)，至2064年，產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定有保障。

交易方式：支持股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)交易，交易流程靈活，滿足不同投資者需求。

電梯配置：4部蒂森克虜伯服務(wù)梯+1部貨梯，高效滿足日常辦公與貨物運輸需求。

上海楊浦區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590