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天安大廈：浦東金橋黃金樞紐，優質資產靜候垂青

天安大廈雄踞上海市浦東金橋出口加工區核心腹地，占據著得天獨厚的戰略要沖。其西接陸家嘴貿易區，可快速融入國際金融與商務前沿；北依國際商品集散中心外高橋保稅區，盡享對外貿易與物流樞紐的便利；南鄰張江高科技園區，與科技創新浪潮緊密相連，地段優勢無可比擬。

一、立體交通，暢達全城

（一）軌道交通

項目周邊地鐵網絡發達，距離地鐵6號線顧金橋路站步行僅需15分鐘，9號線臺兒莊路站也在輻射范圍內。雙軌加持，讓員工通勤與商務出行輕松跨越城市各區域，高效對接各大商圈與商務中心。

（二）地面交通

中環路、楊高中路、張楊路等城市主干道縱橫交錯，駕車出行極為便捷。無論是前往城市核心區域，還是通往周邊產業園區，都能快速抵達，大大節省時間成本。

二、醇熟配套，宜商宜居

（一）商務氛圍

周邊寫字樓林立，眾多知名企業匯聚于此，形成了濃厚的商務氛圍。企業入駐后，可與周邊企業開展廣泛的合作與交流，共享產業資源，拓展業務渠道，提升企業競爭力。

（二）生活配套

項目臨近居民區，各類生活配套設施一應俱全。餐飲方面，從特色小吃到高檔餐廳，各種美食應有盡有，滿足不同人群的口味需求；同時，周邊還有超市、銀行、醫院等配套，為商務人士提供便捷的生活服務。

三、商圈環繞，商機無限

項目處于金橋、張江高科等核心商圈輻射范圍內，商圈內商業活動頻繁，消費潛力巨大。企業可借助商圈的人氣與資源，開展各類商務活動與營銷推廣，提升品牌知名度與市場影響力，挖掘更多商業機會。

四、生態休閑，張弛有度

金橋公園近在咫尺，為企業員工提供了一個親近自然、放松身心的綠色空間。工作之余，員工可漫步公園，呼吸清新空氣，欣賞自然美景，緩解工作壓力，以更好的狀態投入工作。

五、資產詳情，一目了然

建筑面積：5375.9㎡

單價：1.65萬/㎡（資產交易）

產權性質：1層為商業用途，2 - 7層為辦公用途

產權年限：2006年 - 2045年

物業費：16元/㎡/天

現狀：目前由工商銀行整體使用中，穩定的租約保障了投資回報的穩定性

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