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上海靜安區出售獨棟 中環封面作品登場!2391㎡花園獨棟帶銀行租約

綠地中環廣場:中環封面級生態總部,重新定義商務辦公新標準!

尊敬的企業掌舵人,您是否正在為總部選址而煩惱?既要彰顯企業實力,又要兼顧運營成本?在寸土寸金的靜安中環,一座被87萬方商務集群環抱的綠色生態總部獨棟,正以其獨特的魅力,重新定義商務辦公新標準!

稀缺資產,中環封面級占位:花園辦公,商務桃源

當眾多企業還在為中環內獨棟可遇不可求,綠地中環廣場已以現房姿態,靜候您的蒞臨。項目總建筑面積約2391㎡,由兩棟建筑組成【528+524㎡(北側)+1439㎡(南側)】,商辦雙屬性用地,沿街商業展示面開闊,總部辦公功能完善,比肩五星級酒店的貼心服務。世界500強綠地集團與市北高新強強聯手,于3.13平方公里產城融合示范區核心區位,為您打造一座綠色生態的商務桃源。

推窗見綠,走馬塘水景盡收眼底,員工餐廳50米半徑覆蓋,午休時光在生態花園散步休憩。 更值得一提的是,這座獲燃氣開通資質的獨棟,讓商務宴請從此告別"外賣時代",盡顯尊貴!

銀行租約,現金流穩定的財富密碼:低空置率,高得房率,抗風險能力強

當市場還在觀望之時,某頭部銀行已搶先簽下n年超長租約,為您的投資保駕護航,堪稱"現金流永動機"!穩定的租金回報+低空置率,讓資產抗風險能力飆升。對比周邊同品質寫字樓,本項目得房率高出18%-25%,2.8容積率低密規劃,堪稱中環內最后的"商務別墅"。

市北高新連續五年GDP增速超15%,3700+科技企業云集。 項目東側規劃3萬㎡商業綜合體,南側預留12萬㎡研發用地,未來5年區域價值或再翻番。現房交付+股權交易模式,讓資產配置更靈活。

交通便捷,暢達四方:

地鐵:1號線汶水路站800米(5站直達人民廣場)

高架:中環路/南北高架800米(30分鐘覆蓋陸家嘴/張江),逸仙路高架3公里(40分鐘直抵浦東機場)

商圈:15分鐘車程內聚集大寧商圈/協信星光廣場/靜安體育中心

項目基本信息:

面積:2391㎡ 【528+524㎡(北側)+1439㎡(南側)】

總價:詳情請咨詢

交易方式:股權交易

交付情況:現房

用地性質:商辦(沿街為商業)

土地年限:商業40年,辦公50年

物業費:15元/㎡/月

綠化率:20%



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