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1. 普洛斯上海奉賢國際汽車產業園

區域位置：位于奉賢區新四平路1208號，鄰近上海繞城高速（1公里）、滬蘆高速（4.8公里）及浦東國際機場（28公里）。

租金與面積：

租金：統一 1.5元/㎡/天，毛坯交付；

總規模：占地面積約174畝（11.6萬㎡），總建面約11.6萬㎡，含綜合樓（7912㎡）、標準廠房（單層面積7938㎡）及坡道倉庫（4.08萬㎡）；

靈活租賃：綜合樓可分層租用（1769-2049㎡/層），廠房單層面積最高7938㎡，層高8-9米，承重2-3噸/㎡。

周邊配套：

交通：距離臨港主城區10公里，地鐵5號線輻射范圍；

產業資源：毗鄰特斯拉超級工廠，聯動臨港新片區智能網聯汽車產業鏈。

項目特色：

定位 新能源汽車、智能制造、集成電路，丙二類消防資質，適配研發與生產一體化需求；

享受臨港新片區政策，獲評“高標準定制園區”，配套大環評及104工業地塊資質。

2. 臨港智能網聯汽車科技產業園

區域位置：臨港新片區核心區，覆蓋藍灣未來城及四團產業園，鄰近特斯拉超級工廠及南港物流樞紐。

租金與面積：

租金：參考同類園區約 1.7-2.2元/㎡/天（需協商）；

總規模：包括 智造園系列（總建面超100萬㎡）及 生命藍灣（28萬㎡生物醫藥載體）。

周邊配套：

交通：緊鄰兩港大道、S3高速，鄰近浦東鐵路及洋山深水港；

產業生態：已入駐地平線、圖森未來等智能網聯頭部企業，配套無人駕駛測試示范區（7平方公里）及臨創產業基金。

項目特色：

聚焦 智能網聯汽車、車載芯片、激光雷達，提供“研發-測試-生產”全鏈條服務；

獲評“上海市特色產業園區”，享受臨港新片區稅收優惠及人才落戶支持。

3. 浦尚產業園（東方美谷園中園）

區域位置：奉賢區四團鎮平海路980號，鄰近S3高速及臨港新片區核心區。

租金與面積：

租金： 1.1元/㎡/天，總建面2.96萬㎡，含3棟單層廠房（單層面積9439㎡，層高15-18米）；

配套：綜合樓（4215㎡）、員工食堂及宿舍。

周邊配套：

產業資源：鄰近特斯拉、君實生物等企業，聯動東方美谷美麗健康產業鏈；

交通：距G1503高速口2.5公里，地鐵5號線輻射范圍。

項目特色：

定位 新材料、新能源汽車零配件，廠房配置10噸行車及800KVA配電容量；

享受東方美谷與臨港政策疊加，適配高端制造及倉儲需求。

4. 仁楚產業園（東方美谷園中園）

區域位置：奉賢區四團鎮平海路858號，鄰近G1503高速及特斯拉超級工廠（5公里）。

租金與面積：

租金：未明確（參考同類園區約1.0-1.5元/㎡/天）；

總建面4.84萬㎡，含5棟雙層廠房（單層面積4000-12000㎡，層高12米）及辦公樓（6216㎡）。

周邊配套：

產業資源：聚焦新能源汽車零配件，已引入三重一工、海亮等企業；

生活配套：園區內設員工食堂及宿舍。

項目特色：

適配 智能制造、汽車電子，廠房承重5噸/㎡，配套800KVA配電容量；

獲評“東方美谷園中園示范項目”，享受稅收返還政策。

5.??臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期

區域位置：臨港新片區藍灣未來城，鄰近兩港大道及友誼河。

租金與面積：

租金：約 1.0元/㎡/天，總建面12.51萬㎡，提供單層廠房（2000-10000㎡，層高11.5米）及多層研發空間；

靈活分割：辦公區面積197-531㎡/層，層高3.5-3.8米。

周邊配套：

交通：鄰近新楊公路主干道，地鐵5號線輻射范圍；

生活配套：園區內設人才公寓、便利店及便民醫療中心。

項目特色：

聚焦 高端裝備、新能源材料，入駐企業包括道生天合、能傳電氣；

獲評“長三角價值園區”，設計由德國GMP公司參與，適配重型設備安裝需求。

6. 臨港奉賢智造園

區域位置：臨港新片區新楊公路1800弄，鄰近臨港奉賢中心及特斯拉超級工廠。

租金與面積：

租金： 1.2-1.5元/㎡/天，總建面8.1萬㎡，含分層廠房（2000-10232㎡）及研發空間；

層高：3.5-3.9米，適配輕型生產與研發。

周邊配套：

產業資源：聯動臨港智造園系列項目，形成新能源汽車及生物醫藥產業集群；

生活配套：園區內配食堂、便利店及工商銀行網點。

項目特色：

定位 智能制造、集成電路，享受臨港新片區政策支持，提供土地購買及環評協助服務；

獲評“上海市低碳發展實踐區”，配套算力共享平臺及產業基金。

上海奉賢區四團鎮招商電話： 13585818590