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上海浦東新區(qū)世博前灘商務(wù)區(qū)：5-7元租金寫(xiě)字樓招商新風(fēng)向

發(fā)布時(shí)間：2025-02-08 瀏覽次數(shù)：64 來(lái)源：www.ugdp.cn

1.前灘中心

前灘中心是前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑，由世界頂級(jí)建筑師事務(wù)所KPF設(shè)計(jì)，集甲級(jí)寫(xiě)字樓、香格里拉酒店及太古里購(gòu)物中心于一體。寫(xiě)字樓總高56層，2020年交付，擁有國(guó)際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，空間視野開(kāi)闊，房型方正，利用率高，適合分割或整層出租。地處前灘核心地段，緊鄰地鐵6、8、11號(hào)線東方體育中心站，周邊高檔寫(xiě)字樓、國(guó)際公寓、購(gòu)物中心林立，享有國(guó)際一流的教育、醫(yī)療、文化及運(yùn)動(dòng)休閑資源，為企業(yè)提供舒適高效的商務(wù)辦公環(huán)境。

出租租金：6.0~7.0元/m2/天

出租面積：480-2500㎡不等

2. 前灘企業(yè)天地

前灘企業(yè)天地位于前灘商務(wù)區(qū)東北面，總占地面積25.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑容量44萬(wàn)平方米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積141萬(wàn)平方英尺，包括兩棟16層辦公樓、三層商業(yè)空間和一棟6層公寓式酒店，配備先進(jìn)娛樂(lè)設(shè)施及高檔廚房。由DLR Group與同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院合作設(shè)計(jì)，將分五期開(kāi)發(fā)。一期總建筑面積14萬(wàn)平方米，含兩棟28層辦公樓、商業(yè)裙樓及七棟商業(yè)單體，為企業(yè)提供多樣化的商務(wù)空間，是“第二個(gè)陸家嘴”的重要組成部分。

出租租金：5.0~5.0元/m2/天

出租面積：200-3300㎡不等

3. 福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)

福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)位于交通便利的區(qū)域，緊鄰地鐵6號(hào)線、8號(hào)線和11號(hào)線東方體育中心站，僅397米距離，同時(shí)周邊匯聚了810路、973路、南南線、174路、84路等多條公交線路，為員工上下班提供極大便利。項(xiàng)目由億城集團(tuán)上海投資有限公司開(kāi)發(fā)，共有31層，得房率高達(dá)75%，具體電梯數(shù)量未詳，但無(wú)疑將滿足高效辦公的需求。福晟錢(qián)隆廣場(chǎng)以其優(yōu)越的地理位置和完善的周邊配套，成為企業(yè)和員工理想的辦公選擇。

出租租金：5.8~6.8元/m2/天

出租面積：500-1080㎡不等

4. 前灘信德中心

前灘信德文化中心是上海前灘的新地標(biāo)，總投資超60億人民幣，位于前灘東南角，用地面積2.7萬(wàn)平方米，總建筑面積21.3萬(wàn)平方米，集甲級(jí)寫(xiě)字樓、演藝中心、酒店和商業(yè)中心于一體。項(xiàng)目由巴馬丹拿集團(tuán)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)智能、人性、個(gè)性、自由、效率，旨在打造前灘首席娛樂(lè)綜合體。其中，文化演藝中心是重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)2500座多功能劇場(chǎng)及若干小劇場(chǎng)，配備完善設(shè)施。落成后，前灘信德文化中心將為文藝愛(ài)好者及市民提供多元化藝術(shù)演出、教育及娛樂(lè)活動(dòng)，為浦東文化生活注入新活力，助力“上海文化”品牌塑造。

出租租金：6.5~7.5元/m2/天

出租面積：350-2800㎡不等

5. 前灘時(shí)代廣場(chǎng)

前灘時(shí)代廣場(chǎng)是陸家嘴集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，由株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)和日宏（上海）建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司共同設(shè)計(jì)，于2019年竣工。項(xiàng)目用地13,578㎡，總建筑面積131,291㎡，包括辦公、商業(yè)和公寓式酒店等功能。建筑共35層（實(shí)際30層），層高3.1米，配備12部客梯、2部消防/貨梯及2部地庫(kù)轉(zhuǎn)換梯，得房率70%。由陸家嘴物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。前灘時(shí)代廣場(chǎng)以其優(yōu)越的位置和多元化的功能，成為前灘地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。

出租租金：6.0~6.0元/m2/天

出租面積：2300㎡不等

上海浦東新區(qū)世博前灘商務(wù)區(qū)招商電話： 13585818590

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