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上海嘉定區嘉定新城3元以下租金寫字樓招商，面積靈活配套完善！

發布時間：2024-06-25 瀏覽次數：133 來源：www.ugdp.cn

1. 汽車新能港

交通位置：汽車新能港位于上海市嘉定區，具體位于上海國際汽車城區域內，規劃面積約2.64平方公里。該區域交通便利，擁有多個公交站點，如廟涇橋（公交站，約484米）、銀龍路恒定路（公交站，約534米）等，為商務人士提供了便捷的通勤選擇。此外，汽車新能港還靠近地鐵線路，使得交通更加便捷。

樓盤介紹：汽車新能港是上海國際汽車城建設世界級汽車產業中心核心承載區的特色功能區，連續兩年被評為五星級國家新型工業化產業示范基地。該園區以新能源汽車“三電”企業為核心，圍繞汽車智能化、電子化的融合發展戰略，集聚了一批新能源汽車領域的龍頭企業、重點項目。汽車新能港致力于打造一個集研發、生產、銷售、服務于一體的新能源汽車產業生態鏈。

出租租金：2.5~3.0元/m2/天

出租面積：200-5000㎡不等

樓盤周邊配套：汽車新能港周邊配套設施完善，為企業和員工提供了良好的工作和生活環境。在醫療方面，周邊有蘭郡口腔、三尚口腔等醫療機構；在教育方面，有嘉定區外岡蘭郡幼兒園、嘉定區外岡小學等教育機構；在購物和餐飲方面，雖然文中未直接提及具體商業設施，但考慮到汽車新能港作為產業聚集區，預計周邊會有一定數量的便利店、快餐店等滿足基本需求。此外，該區域還提供了便捷的交通和通訊設施，方便企業日常運營和員工生活。

2. 上海國際健康產業園

交通位置：上海國際健康產業園位于上海市嘉定區嘉戩公路500號。園區地理位置優越，位于上海市西北部，與昆山、太倉相鄰，處于滬寧發展軸上關鍵樞紐節點。距離滬嘉高速、繞城高速均為2公里，距離在建軌道嘉閔線嘉戩公路站僅500米。公共交通方面，周邊有嘉定101路、嘉定11路、嘉定58路等公交線路，方便員工通勤。

樓盤介紹：上海國際健康產業園前身為上海嘉寶光明燈頭有限公司，2023年初由嘉定國資集團出資5.5億對地塊進行改造升級。園區結合馬陸鎮十四五產業規劃，致力于打造現代醫療產業高地。項目定位聚焦高性能醫療設備和精準醫療，瞄準數字化醫療影像設備、微創植介入器械、智慧醫療（醫療機器人）、腫瘤免疫治療等領域。預計2025年初竣工交付。

出租租金：2.5~2.5元/m2/天

出租面積：500-3000㎡不等

樓盤周邊配套：上海國際健康產業園周邊配套設施完善，為入駐企業提供了良好的發展環境。在產業生態方面，研發生產區層高承重均能滿足醫療器械生產研發企業的設備放置、生產、倉儲等需求；綜合配套區布置有公共實驗室、公共綜合會議中心、配套商業等功能。此外，園區試行應用了節能材料、廣島照明、光伏儲能、地源熱泵、海綿城市等低碳減排方案，為企業創造了綠色、環保的生產環境。

3. 上海金融谷

交通位置：上海金融谷位于上海市嘉定工業區城北路與匯善路沿線，地理位置優越，交通便捷。周邊擁有多條公交線路，并距離地鐵11號線嘉定北站約3085米，為入駐企業提供了便利的通勤條件。

樓盤介紹：上海金融谷是一個規劃用地1000畝，建筑面積達到120萬平方米的金融產業園區。該項目投資規模達到60億人民幣，以金融服務外包產業為基礎，以新一代信息技術（互聯網金融、移動互聯網等）為核心，旨在打造創新型、智慧型、生態型服務新城。金融谷的品牌使命是踐行創新驅動，促進產業結構轉型升級，構建新型金融服務產業生態。金融谷的業態涵蓋了信息技術外包（ITO）、業務流程外包（BPO）、知識處理外包（KPO）以及資產管理外包（CMO）等多個方面。園區內將聚集一大批服務外包公司，為政府、金融機構、醫療、物流、教育等領域提供成體系的系列配套服務。

出租租金：1.6~1.6元/m2/天

出租面積：89-1230㎡不等

樓盤周邊配套：上海金融谷周邊配套設施完善，為企業和員工提供了良好的工作和生活環境。在教育方面，周邊有多個幼兒園、小學和中學，滿足員工子女的教育需求。在醫療方面，周邊有多個醫院和診所，為員工提供便捷的醫療服務。此外，園區周邊還有多個購物中心、超市和餐飲店等商業設施，滿足員工的日常購物和餐飲需求。

4. 百金漢·青年匯

交通位置：百金漢?青年匯位于上海市嘉定區，具體位于寶安公路與康豐路交界處，緊鄰地鐵11號線馬陸站。此外，周邊還設有嘉定101路、嘉定106路、嘉定15路等公交線路，以及嘉閔高架、S6滬翔高速、S5滬嘉城市快速路、G15沈海高速等高速公路，交通網絡發達，出行便捷。

樓盤介紹：百金漢?青年匯是一個集文化教育、休閑娛樂、創意科技、美食餐飲、運動健康、購物休閑為一體的開放式商業綜合體。該項目由上海百源匯置業有限公司傾力打造，總面積達9.8萬平方米，其中商業面積為3.1萬平方米。項目分為A、B兩個街區，A區以“潮流休閑、夜經濟文化”為主題，B區則以“商務精品、時尚生活”為主題，提供了豐富多樣的商業服務。此外，百金漢?青年匯還致力于打造全方位“立體氧吧”、獨一無二天然河道景觀、網紅玻璃星光廊橋、水幕舞臺橋等城市生態花園，以及24小時不打烊商業辦公區域，成為上海嘉定區特色型都市夜生活的聚集地。

出租租金：2.0~2.0元/m2/天

出租面積：167.87-249.83㎡不等

樓盤周邊配套：百金漢?青年匯周邊配套設施完善，與大融城隔街而望，構成新城核心商業區。此外，周邊還集聚了吉嘉廣場、近鄰商務樓、高端商業社區等，擁有市重點育才中學、瑞金醫院（北院）、保利大劇院、嘉定圖書館等市民設施，一應俱全。周邊居住及商業氛圍日漸成熟，輕松輻射近20萬消費客群，奠定未來區域核心地位。