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上海閔行七寶鎮/七寶商務區寫字樓招商新篇章：4-5元/㎡/天

發布時間：2024-06-19 瀏覽次數：139 來源：www.ugdp.cn

1. 七寶寶龍城

交通位置：七寶寶龍城位于上海市閔行區七寶鎮，具體地址為新鎮路1399號。該樓盤地理位置優越，緊鄰地鐵9號線七寶站，周邊公交站點眾多，如漕寶路新鎮路、新鎮路漕寶路等，為居民和上班族提供了便捷的出行條件。

樓盤介紹：七寶寶龍城是由上海寶龍展飛房地產開發有限公司開發建設的綜合性商務大廈。該樓盤總建筑面積達到390857平方米，總占地面積為83727平方米，共包含171戶。樓盤的綠化率達到了20%，容積率為3，戶型面積范圍廣泛，從771平方米到1910.49平方米不等，滿足了不同客戶的需求。產權類型包括商品房和使用權，產權年限分別為70年、50年和40年。

出租租金：3.5~4.2元/m2/天

出租面積：58-1643m2不等

樓盤周邊配套：七寶寶龍城周邊商業氛圍濃厚，擁有多個大型購物中心和商業街，如上海七寶萬科廣場、寶龍城等。這些商業設施提供了豐富的購物、餐飲和娛樂選擇，滿足了居民和上班族的日常生活需求。周邊教育資源豐富，包括七寶二中、上海七寶明強小學、上海交通大學（七寶校區）等知名學校。這些學校為區域內的學生提供了優質的教育資源，同時也提升了樓盤的教育價值。七寶寶龍城附近有多家醫療機構，如閔行區七寶社區衛生服務中心、上海藍十字腦科醫院等。這些醫療機構為居民提供了便捷的醫療服務，保障了居民的健康安全。

2. 虹橋萬創中心

交通位置：虹橋萬創中心位于上海閔行區七寶生態商務區，具體地址為新龍路500弄。該樓盤地理位置優越，緊鄰多個重要的商務和居住區，交通十分便利。鄰近地鐵10號線航中路站（約513米）和9號線七寶站（約721米），為通勤者提供了快速便捷的軌道交通選擇。距外環線與滬渝高速約1.4km，距中環線約4.4km，便于駕車出行。

樓盤介紹：虹橋萬創中心是一座集科創和生態辦公理念于一體的標志性建筑，總建筑面積達到116332.3平方米。該項目由3棟高層辦公樓和9棟多層辦公樓組成，為企業提供多樣化的辦公空間選擇。總樓層數為10層，標準層凈高為3米（或2.9米），大堂層高達到16米，提供寬敞的辦公環境。配備中央空調系統（工作日9:00-18:00，周六9:00-12:00開放），電梯系統包括6部客梯和1部貨梯，滿足企業日常運營需求。由上海萬睿房地產有限公司負責，物業費為29元/平方米·月（或31元/平方米·月，具體以最新信息為準），確保高品質的物業管理服務。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：135-1244m2不等

樓盤周邊配套：周邊有多個商業體環繞，如寶龍城、先番城、七寶萬科廣場、匯寶購物中心等，滿足員工和訪客的日常購物和休閑需求。毗鄰虹橋商務區、漕河涇開發區和莘莊商務區，為企業提供了豐富的商務資源和合作機會。周邊有多個居住區，為員工提供了多樣化的居住選擇。

3. 七寶傳媒谷

交通位置：七寶傳媒谷位于上海市閔行區七寶生態商務區，地理位置優越，交通便捷。具體位于10號線地鐵航中路站旁，距離地鐵站僅約153米，交通出行十分方便。同時，該區域緊鄰外環高速，并依托延安高架、嘉閔高架、中環高架等交通要道，方便快速到達上海各主要商圈。

樓盤介紹：七寶傳媒谷是上海報業集團推出的文化地產實體項目，定位為公共型、功能型、服務型的主流媒體“頭部”企業以及文化傳媒產業投資鏈集聚區。項目竣工于2021年，總地上建筑面積達到69,674.7平方米，地下商業配套約5000平方米，停車位約838個。園區內采用圍合布局，8幢建筑環繞中央景觀，為企業提供了優雅舒適的辦公環境。

出租租金：4.8~4.8元/m2/天

出租面積：85-1670m2不等

樓盤周邊配套：七寶傳媒谷周邊商業配套齊全，緊鄰七寶商圈，與吳中路商圈聯動，滿足員工和企業的日常購物、餐飲等需求。周邊有閔行文化公園、寶龍美術館、閔行博物館等文化設施，為企業和員工提供了豐富的文化休閑場所。附近有多家餐廳，如巴比饅頭(航中路店)、賽百味(寶龍城店)、成都老面館(航中路店)等，提供多樣化的餐飲選擇。中國工商銀行24小時自助銀行(航華新村支行)等銀行設施近在咫尺，方便企業和員工的金融需求。

4. 銀石科技園

交通位置：銀石科技園位于上海市閔行區七寶商務區，具體地址是顧戴路2568號，與七莘路交匯。該樓盤地理位置優越，交通極為便利。它距離地鐵1號線、5號線莘莊站、地鐵9號線七寶站、10號線航東路站各約3公里，距離大虹橋樞紐中心圈約8公里。此外，周邊有多路公交車直達，包括中春路華友路、七莘路疏影路、淶亭南路顧戴路等公交站，提供多樣化的出行選擇。

樓盤介紹：銀石科技園是一項關鍵的綠色工程項目，于2000年3月完工。該園區共包含12層，建筑面積達到16000平方米，建筑標準為每層3.9米，凈高為3.5米，大堂高度達到4.8米。銀石科技園的日常維護與管理由銀矽物業管理（上海）有限公司負責，物業費定為每月每平方米12元。園區內提供300個地上停車位，每個車位的月租金為500元。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：63-2908m2不等

樓盤周邊配套：銀石科技園周邊商業氛圍濃厚，附近有多家銀行，如上海銀行(閔行支行)、中國工商銀行(上海市莘莊商務區支行)等，為企業和居民提供便捷的金融服務。此外，周邊還有多家餐廳，如鄉村大院(七寶店)、聚馨閣江浙菜(七莘路店)等，滿足日常餐飲需求。