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?寫字樓顧名思義就是企業從事辦公業務的建筑物，不能作為住宿使用，只能作為盈利性和經濟實體的企業使用，而且隨著寫字樓價值的凸顯，投資寫字樓也成為一種回報率很穩定的投資行為，那么寫字樓除了投資回報率較高，還有哪些優勢呢，我們今天一起來看看。

專業智能化

? ? 寫字樓是企業發展離不開的載體，在建筑技術、標準層高、新風系統、電梯設計、物業管理等方面更加專業，為了讓企業有更為舒適的辦公條件，現在投資寫字樓都在不斷升級，各種軟硬件設備的升級，以及辦公的智能化，都在不斷凸顯投資寫字樓的價值。

? ? 多樣高端化

? ? 為了滿足寫字樓內部企業發展所需，寫字樓周邊還會配套娛樂休閑、購物廣場、銀行、酒店等基礎設施，甚至于一些高端寫字樓會在節能減排、綠色環保、人文理念上更勝一籌，高端物業形態也讓寫字樓的含金量大大提高。

? ? 地段交通

? ? 四通八達的交通網，以及輻射全城的交通動線，是寫字樓配套中必不可少的重要因素。而地段是投資寫字樓成敗的關鍵，無論是投資寫字樓還是租賃辦公室，地段永遠都是排在第一位的，甚至對很多投資者來說，選對地段就等于穩賺不賠。

? ? 升值空間

? ? 投資寫字樓的收益主要來自租金收益，而對于企業來說，租賃寫字樓基本不會頻繁搬遷，畢竟頻繁更換辦公室勞民傷財不說，還會在一定程度上影響企業形象，如果經濟發展穩定，寫字樓租賃也會穩步上漲，這也是投資寫字樓回報率穩定的因素之一。