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辦公樓裝修隱藏的細節有哪些？

在裝修之前，物業是否已經入住？物業入住與否，會有很大差別。?

1、和物業簽裝修協議，在談到裝修押金時候，要殺價。殺的越低越好！就算耍無賴，也要把價格殺下去。因為這個錢，你多半是要不回來的。

2、搞清楚是自行申報消防，還是物業代報消防。這一點很重要。物業代報消防，需要你的消防公司開具能夠達到物業要求的消防圖紙。自行申報消防，需要有關系的消防公司，能讓你單位消防通過、年檢通過。

?3、裝修開工前，再次和施工方驗收門窗設施和中央空調是否完善，并要求施工方與你簽訂驗收單。?

4、把裝修項目分類，確認你們是半包施工+輔材，還是全部都包出去。全包出去，在小細節上省心，但要提防施工方降低材料等級。并討要施工進度安排表格。

5、對電表進行功能分類和區域分類。 有的商業辦公樓，每一套房子都有一塊電表，而公司在購買這些辦公樓時候，一買就是十幾套或者一層甚至多層。就造成了有十幾塊甚至幾十塊電表。把這些電表按照層屬性和功能屬性進行分類。

6、和物業，以及樓下的業主商量好，衛生間擴建，需要往樓下打孔（馬桶），下沉式衛生間除外。

?7、除了班臺，盡量少安排地插。

?8、確認班臺的尺寸，提前確認采買的辦公家具，第一次給客戶裝修辦公室，我確認了一款3.2米的班臺。到了最近一次給他們裝修辦公室，買了兩款新的班臺，也把以前3.2米的班臺搬過來了，頓時，3.2米班臺就成了小餐桌一樣的了，很不協調，顯得小氣極了。新買的班臺4.8米長，放到辦公室，附臺打開，算是剛剛不那么小氣。?

9、規劃新風室和設備間。所有的弱電，集中進入設備間。并在此進行集分。?

10、不要把聯通、移動的信號增強設備，的線路弄壞。建筑體內部，都有通訊信號增強設備。特別是鋼結構建筑體。住宅一般在樓道里。辦公樓在樓道和房間內都有。

?11、玻璃隔墻的做法，是自制不銹鋼玻璃框架，還是采購高隔墻；采購高隔墻的話，金屬表面處理工藝，一定選用電泳處理的。（不會掉漆）?

12、燈飾制作和燈飾選購。辦公室裝修中，往往為了營造氣派的感覺，進行制作燈飾。在制作這些燈飾時候，除了設計師，還要聽聽照明專家的意見，聽聽照明專家給出的數據。?

13、會議桌，要按照房間的體量進行選擇，而不是按照你們公司的人數。投影設備提前埋線、埋件。

?14，廣告公司。有一些施工，是要廣告公司來施工的。不是裝修公司，包括這些VI的設計。也是廣告公司進行的。雖然有的裝修公司也會設計那些，但廣告公司仍要確認；或者重新設計一遍。除了LOGO字體以外，墻面VI這些，大多是有廣告公司完成的。

?15、按照物業的要求，在施工現場放置干粉滅火器。媽蛋，每次給他們裝修辦公室，業主都不買滅火器。不過還好，不管哪一次，我都和保安們的關系非常好，臨到檢查，臨時打電話問保安借幾個滅火器。這樣的日子，實在受不鳥。這樣做，是不對滴。?

16、和施工方確認責任，與之前的門窗、中央空調一樣，交代好不要碰壞物業已經裝修好的瓷磚、大理石。之所以單獨列，是因為重要。?

17、檢查好自家的防水和樓上的防水。家裝我不建議在廚房刷防水，但是辦公室裝修，最好廚房也做防水。因為不會像家里一樣愛惜這個廚房。?

18、在廚房或者其他位置，預留中央熱水器位置。這個是燒水喝的。

?19、電路。家裝里電路做的亂七八糟，是容易損壞的。接錯線，是容易跳閘的。最多是影響你個人的生活。但裝修辦公室，電路不規矩、整齊、復合標準的話，麻煩很大。影響的不是個人的生活，而是大家的工作，公司的效率。