區域概括

楊浦濱江帶依托企業孵化（26家科技園區超7000家科創企業及像嗶哩嗶哩、百度、騰訊等科創巨頭企業聚集）、技術研發（環復旦、同濟、財大等5大知識經濟圈）、金融服務（中國首家硅谷銀行，150家科技金融機構）三大核心功能及11項支柱產業等客觀優勢也為把楊浦打造具有全球影響力的科技創新中心——<下一個硅谷>奠定了堅實的基礎。上海的城市發展定位明確、區位優勢突出、科教人才資源豐富文化底蘊深厚，每年都吸引著大量全國各地的龍頭企業落戶上海。但是隨著上海金融中心，航運中心建設，東外灘迅速以“外灘第一站”成為上海的一大熱點，也順利成章的成為上海中心城區比較具潛力的地段之一。被譽為未來的溫哥華斯坦利森林。東外灘板塊擁有全市比較長的15.5公里濱江岸線，是上海打造航運中心的濱江核心第一站，同時憑借著楊浦雙創的核心發展政策，未來將會有大量的企業進駐，乃至形成一條完整的科創產業鏈，吸引大量的上下游企業，同時還擁有高校的人才輸送，形成教育+人才+科創一體化，為楊浦科創騰飛助力，未來的東外灘板塊必然是潛力無限。

項目介紹

上海環創中心位于楊浦區隆昌路周家嘴路，該項目設計出自著名城市地標建筑設計公司美國捷德，代表作洛杉磯環球影城City Walk、日本福岡博多運河城、上海正大廣場等地標建筑。項目總占地面積為3.6萬方，總建筑面積17萬方，綜合容積率3，由商業、獨棟總部、標準辦公、博物館四種不同的產品所組成，其中博物館規劃為首個中國近現代新聞出版博物館，是全市TOP10級別的多媒體展示型博物館，由政府統一運營是楊浦濱江腹地第一個文化地標，商業部分由寶龍自持運營，是目前區域內唯一以商務消費為主體的綜合型商業，帶有藝術、娛樂、網紅等極強的標簽感，集精品零售街區、時尚餐飲街區、白領生活館、商務宴請等為一體的商業綜合體。

交通配套

交通呈現“全方位，立體化”的交通格局。項目地塊位于上海市楊浦區，緊依東外灘，占據內環濱江核心地段，距東側中環線1.5公里, 距西側內環線約1.2公里。地塊北側隔周家嘴路為楊浦區體育活動中心，南鄰復旦軟件園智慧新天地，距12號線隆昌路地鐵站約300米，8號線舉步即達，交通便利，雙軌直驅上海各處。上海北橫通道是上海東西走向的第二條大動脈，起于北翟路長寧路，止于周家嘴路越江隧道、該通道全長約19公里。一橋九隧，實現楊浦與浦東區域互通，距離最近的是楊浦大橋、未來還將建設周家嘴路隧道、隆昌路隧道，江浦路隧道，迅速連通浦東洋涇、金橋自貿區，并與陸家嘴隔江對望。

周邊配套

尊享3.4萬方商業中心一站式服務。項目5公里范圍內聚集了14 家商業中心，百聯濱江購物中心，漁人碼頭，北部有五角場的合生匯、萬達廣場、百聯又一城，大連路寶地廣場。由于楊浦區多年沒有大規模的辦公土地供應，導致辦公價值長期以來處于嚴重低估的狀態，是上海市區最后的價格洼地。但伴隨北外灘、陸家嘴的飽和，徐匯濱江的開發完成，楊浦濱江作為上海市區一片濱江寶地之一，其價值正在逐漸凸顯。

在售房源

2號樓和C棟；

獨棟：2400平，單價6.4萬；（使用率150%）可使用面積約3700平，獨棟優勢：挑高附送面積、5.8米地下室、私屬一樓花園、電梯達屋頂、屋頂花園、可享樓宇冠名權；

C棟標準辦公樓：1410-12500平，整層約1400平，均價5.2萬；大堂挑高10米，標準層高4.2米。

項目參數

辦公均價 : 52000元/㎡-64000元/㎡
辦公面積 : 1410㎡-12500㎡
獨棟面積 : 2400㎡（可使用3700㎡）
物業類型 : 5A甲級辦公樓
大堂層高 : 10米
裝修狀況  : 公共區域裝修
交付時間  : 現房交付
預售許可 : 楊浦房管(2019)預字0000280號
軌道交通 : 地鐵12號、8號線
樓盤地址 : 上海市楊浦區隆昌路周家嘴路
停車位 : 996個