環上大標�� 南大首批創科辦公

地鐵上蓋現房 26萬方城市綜合�� 甲級綠色辦公 完整商業配套

項目參數��

總高��88米，��17��

辦公建筑面積��12564.5��

標準層建筑面積約966.5��

配備4�� (3��1消防) 日立電梯

共計��1300個停車位

25000KVA(35KV變壓器裝機容��)

空調系統：高區大辦公采用VRV空調，低區小辦公采用多聯機系統

新房交付，現房入��

標準層：4.5米層��

10.1米大堂挑空，豪華氣派

8.4米柱距，分隔自由

得房率：73%-78%

租賃：單套起出租

【租金報價��2.6-3.1��/��/��

【綜合面積��150.1㎡��169.2㎡��183.5㎡��229.8㎡��233.9��

【物業��16��/��/��

項目優勢一：環上大標桿

南大智慧�� 科創主陣��

環上大標�� 南大首批 甲級辦公 

本案位于環上大地區核心位置，緊鄰上海大學，上大科技園，定位為科技經濟深度融合，促進科技成果轉化，目前已發展到一定規模。隨著南大的崛起，本案作為創科標桿，必將受到上大和南大地區更多企業的矚目��

作為南大地區的首批甲級標準辦公，在辦公理念上，強調產城融合、職住平衡理念，以前瞻國際性，效率與效益，低碳與環保節能為抓手，為進駐的創新型企業提供更好的辦公環境，更好滿足創新創業人才、科技人才和國際精英的需求��

項目優勢二：便捷 高效

多維立體交通，地鐵上蓋，半小時魔都節��

項目位于7號線南陳路站，地鐵上蓋。與15號線并駕齊驅��30分鐘直達靜安寺及市中��

周邊多條公交線路885路，702路，39路，多種出行選擇��

新潮人生，樓上工作，樓下生活

《經緯匯》——由經緯置地傾力打造的26萬方全新商業地標，重點打造“大場景，小商鋪”，為寫字樓提供完善的商務配套空間，做到”樓上工作，樓下生活”的新型潮流生活��

項目優勢三：效益至上

集聚產業優勢，吸引人才紅��

寶山政府將大力提升長三角國家技術創新中心等重大創新平臺的人才承載能力，科技創新能力和產業吸附能力。南大智慧城將加快培育一批優質科技型企業，打造特色新興產業集群��

成本優勢，控本增��

本案將打造宜居宜業的新場景，為企業和人才創造“低成本，高質量“的辦公及生活環境��

項目優勢四：低碳環保

LEED金級認證環保，綠色建筑典��

流線設計，美學立面，LOW-E玻璃，節能低��

甲級綠色辦公 環保智能空間