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東塔5A甲級寫字樓:標準層建筑面積約為2500㎡，百米俯覽徐閔中環

高科、高教環伺入局產業舞臺正中央--5所高校云集8大產業園覆蓋聚變上海經濟格局

5大高校環伺,源源不斷的企業高智人才

上海師范大學、華東理工大學、交通大學(閔行校區)、華東師范大學(閔行校區)、上海戲劇學院。

8大產業園區聚集,產業上下游無縫對接

國家級漕河涇開發區、馬橋上海首個人工智能小鎮、紫竹高新區、莘莊商務區、G60科創走廊、徐匯

濱江人工智能集聚區、虹橋商務區、前灘商務區。

【項目交通】

1號線（蓮花路站）步行9分鐘

建筑面積約4.6萬㎡。

標準層建筑面積1800-2600m。

標準層高約4.2m/4.5m。

大堂挑高約11m。

外立面中空鋼化LOW-E玻璃。

三菱電梯:低區4臺、高區4臺、消防梯1臺、

電梯配置轉換梯2臺。

空調系統三菱重工VRV變頻多聯中央空調。

VRV中央變頻空調

高標準配置，獨立溫控，輕松實現“溫度隨心”。

全玻璃幕墻設計高顏值辦公空間與貼心全面的專業服務。

樓板承重200KG/㎡。

室內交付標準地面:網絡地板;墻面:乳膠漆;

頂棚:毛坯(提供金屬吊頂)，局部石膏板吊頂。

項目整體停車位約1715個。

物業管理公司上海躬行物業服務有限公司。

衛生間24小時熱水.

國際甲級標準寫字樓/交通便利/設施齊全

專業行政服務/舒適辦公環境

租期靈活/辦公室方案多樣化

滿足各類項目所需辦公空間：

臨時辦公/獨立辦公室/共享辦公/會議室

【辦公空間】符合人體工程學的辦公家具/交通便捷的辦公地點+專業的辦公環境/每天2小時的免費社區會議室。

【配套設施】前臺接待&用于接待的商務貴賓室，來賓休息區/配有咖啡機和沖茶設施。

【服務支持】前臺信件收發以及電話轉接服務/商務級互聯網，Wifi，電話及線路/防火墻保障&7*24全天候網絡監控。

【增值服務】享受雷格斯體系下全球3000+辦公樓的公共區域使用權限，享受全球3000多辦公租賃會議室權限。

【停車位】

地下停車位CNY1200/月

【收費標準】

押二付一

辦公室租金包含：

物業管理 水電空調 辦公家具 

網絡連接 日常保潔 茶水 增值稅發票

全球雷格斯公共區域免費使用

每天兩小時會客室免費使用

一次性辦公室設置費：

CNY215+6%稅/人

一次性退場清潔費：

CNY280+6%稅/平米

• Q：什么是聯合辦公空間？

  A：聯合辦公是一種新型的辦公模式，通常以工位數計費，為辦公團隊免費提供共享的會議室、前臺、洽談室、打印室等辦公配套服務，同時常常為入住企業舉行一些行業活動，創業交談會議等。
  可即租即住，拎包辦公，租期靈活。

• Q：獨立辦公室和開放式工位的區別？

  A：獨立辦公室即完全私密的辦公空間，適合個人或是辦公團隊使用，可以注冊，可以掛logo牌；
  開放式工位是一個敞開式的辦公區域，以固定的工位來出租給不同的客戶，每一張辦公桌配有帶鎖文件柜和辦公椅。

• Q：聯合辦公空間租期多久？

  A：聯合辦公空間租期非常靈活，可以按照每周、每月、每季度或每年計費，按需付費，即租即用，可以滿足初創團隊、過渡型企業、臨時組建團隊等不同發展階段的企業需求。

• Q：聯合辦公空間相對傳統寫字樓有哪些優勢？

  A：高端舒適空間
  要獲得地段相對較好的辦公位置，往往需要付出很多精力和金錢。繁華地段的傳統寫字樓通常價格不菲。聯合辦公空間大多地處CBD核心商圈，無需東奔西走，即可輕松獲得交通便利且性價比高的辦公空間。同時聯合辦公空間打破了以往中規中矩的束縛，為辦公人群提供一種自由、輕松、開放的氛圍。
  
  租期靈活、延展性高
  傳統寫字樓租期一般1年起，聯合辦公空間可按月或者按天租賃，能有效降低運營成本和風險，非常適合中小型企業根據自身發展擴大和減縮規模。
  
  應變能力
  聯合辦公空間有大有小，適合不同規模企業的租賃需求。不論是10人以下的的創業團隊，還是50人左右的小型公司，甚至是擁有上百人的中大型企業……聯合辦公都能提供相應的辦公空間解決方案。公司員工有增加的時候，只需要增加相應的工位數即可。
  
  省錢省心
  傳統寫字樓，除了租金以外，設計裝修、辦公家具、日常保潔、前臺接待、水電網絡費、辦公設備等都需要全部安排。在聯合辦公空間這些瑣碎的籌備問題都無需操心，基礎辦公設施一應俱全，簽訂完入駐合同，企業即可拎包入駐。以相對低廉的價格享受到高品位的辦公環境和高品質的設備設施，可謂省錢省心。
  
  增值服務
  聯合辦公空間根據企業在不同發展階段的訴求為中小型企業提供工商注冊、政策申請、創業培訓、創業基金、創業社群、營銷推廣、財稅服務、法律招商、投融資等更多增值服務。
  
  社群性質
  聯合辦公空間不僅為共同工作者提供全新辦公和生活體驗，同時也是共同工作者的社群平臺，辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子。
  

• Q：聯合辦公空間可以注冊公司嗎？

  A：獨立辦公室可以注冊，開放式工位不可以注冊。

• Q：除了房租，還有其他費用嗎？

  A：目前標準的聯合辦公，工位費里都包含了水電費、網絡費、家具使用費、公共區域咖啡飲料、茶水間設備使用、有限額的打印服務和會議室使用等。

• Q：合同的簽訂？

  A：合同和業主方直接簽訂，業主方會開具正規的租金發票。

• Q：入駐后一段時間，需要增加工位數，怎么辦？

  A：公司員工有增加的時候，只需要增加相應的工位數或者更換較大的辦公房間即可。

• Q：收中介費嗎？

  A：我們是互聯網+聯合辦公室租賃平臺。作為專業的聯合辦公品牌渠道服務商，承諾免費幫您找合適的辦公室，不收取中介費。

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